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Vente immeuble 887 250 €
311 m²
Carcassonne (11000)
311 m²
Carcassonne (11000)
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- 2 853 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE d'un immeuble composé de 9 appartements et un local commercial, idéalement situé en centre-ville, générant un chiffre d'affaires annuel entre 130 000 et 140 000 euros. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité des boulevards. Ce bien d'investissement se compose de 9 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués en location saisonnière, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
L'immeuble comprend deux studios en rez-de-chaussée, dont l'un dispose d'une cour, ainsi qu'un T2 avec cour. Au premier étage, vous trouverez un grand T2 et un T3, tandis qu'au dernier étage, un spacieux T3 en duplex et un T2 complètent l'ensemble, sans oublier un grand T1. Chaque appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être loué, ce qui facilite la gestion locative pour l'investisseur.
Le chiffre d'affaires annuel généré par cet immeuble se situe entre 130 000 et 140 000 euros, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. De plus, le local commercial est loué à 390 euros par mois, ajoutant une source de revenus supplémentaire.
La taxe foncière s'élève à 5 540 euros, un coût à prendre en compte dans votre calcul de rentabilité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration et son emplacement en font un bien de choix pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur de la location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier générant des revenus immédiats et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 375 et 5 919 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : TIMM105028 - Réf Superimmo : ANVXZLDRR
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| Prix de vente : 887 250 € | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Taxe foncière : 5 508 € |
Honoraires : 42 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 311 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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