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Vente immeuble
166 m²
Carcassonne (11000)

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  • 1 Garage
AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier

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Description

Immeuble de rapport 166 m2 - 4 lots Rentabilité brute 7.6% (jusqu'à 12.5%)
À vendre, immeuble de 166 m2 , composé de 4 lots :
2 appartements T2
1 appartement T3
1 garage
Revenus locatifs annuels : 19 380 € , soit 7.6% de rentabilité brute . Potentiel d'optimisation avec Airbnb pour atteindre jusqu'à 12.5% de rentabilité brute.
Atouts de l'investissement :Tous les logements sont loués meublés Permis de louer à jour Très peu de travaux à prévoir DPE : E, C, D
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : MAV130000581 - Réf Superimmo : ANVXY0XD2
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Caractérisques
166 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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