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Vente immeuble 1 590 000 €
992 m²
Carcassonne (11000)
992 m²
Carcassonne (11000)
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- 1 603 €/m²
- 1 balcon
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description de l'immeubleCet immeuble de charme, idéalement situé à proximité de la gare de Carcassonne, offre un énorme potentiel pour les investisseurs avertis. Composé de plusieurs appartements spacieux et totalisant une superficie de +/- 995 m2, il nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui le rend éligible aux dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi Normandie et la loi Malraux. Possibilité de surélévation du dernier étage pour récupérer davantage de volume. Avantages pour investisseursLoi Normandie : Profitez d'une réduction d'impôt en rénovant cet immeuble situé dans une zone éligible.Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction fiscale pour la restauration complète de cet immeuble de caractère, situé en secteur sauvegardé.Investissement rentable : Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative et touristique de la région.Valorisation du patrimoine : Valorisez votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier situé dans une région dynamique et touristique.Endroits à visiter à CarcassonneLe Lac de la Cavayère : Un magnifique lac offrant une multitude d'activités de loisirs, telles que la baignade, les pédalos, le téléski nautique, les parcours d'accrobranche, et bien plus encore. Idéal pour se détendre, se promener ou profiter d'une journée en famille.La Cité de Carcassonne : Cette cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un incontournable. Explorez ses remparts, ses tours et ses ruelles pittoresques.Le Château Comtal : Situé au cœur de la Cité, ce château offre une plongée dans l'histoire médiévale avec ses fortifications impressionnantes.La Basilique Saint-Nazaire : Un édifice religieux magnifique avec des vitraux remarquables, situé dans la Cité médiévale.Le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis : Traversez le Pont Vieux pour découvrir la Bastide Saint-Louis, le centre-ville historique de Carcassonne.Le Canal du Midi : Idéal pour des balades à pied ou en vélo le long de ce canal historique.Le Gouffre de Cabrespine : Une grotte spectaculaire située à proximité de Carcassonne, parfaite pour les amateurs de spéléologie.Le Musée de la Torture : Pour une visite insolite et historique, ce musée présente des instruments de torture utilisés au Moyen Âge.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au 06.69.61.22.82Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation et de défiscalisation !
Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
Publiée le 03/05/2025 -
Réf. agence : IR159 - Réf Superimmo : ANVXYG0BX
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 1 603 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 992 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1850 |
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