Vente immeuble 799 000 €

600 m²

Carcassonne (11000)

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1 332 €/m²

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

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Description

A Carcassonne dans le quartier le plus touristique et convoité de la ville, situation de prestige: axe très passant (piétons + véhicules), venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier de plus de 600 m2 avec cours de 45 m2 : nombreuses possibilités d'exploitation.
Actuellement exploité en restaurant et en chambres d'hôtes.
Cet ensemble immobilité est constitué de 3 bâtiments qui communiquent entre eux avec 3 entrées distinctes permettant de dissocier différentes activités.
Au rez de chaussé deux salles de restauration pour un total de 40 couverts environs, terrasse à l'avant du bâtiment avec pergola pour le service estival, une cuisine, un WC, une pièce pour les petits dejeuner, une cours de 45 m2 et une pièce de rangement (buanderie).
A l'étage 5 chambres d'hôtes spacieuses et design avec chacune leur propore salle d'eau/bain et WC, ensuite: un loft avec grande pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage 180 m2 à aménager (wc et arrivées d'eau déja en place).
Toiture et façade récentes, pas de gros oeuvres à prévoir.
Potentiel énorme pour cet ensemble immobilier de prestige offrant de magnifiques volumes et éléments de caractère, dans un quartier historique, tout proche du mounument historique le plus convoité de la ville.
N'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence BAC immobilier à Carcassonne pour davantage d'informations.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 5782 - Réf Superimmo : ANVXY3ZCT

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 332 € / m²

Prix hors honoraires : 799 000 €.

600 m²	Année de construction : 1920
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Historique des prix

12 mai 2025

Baisse de 10,2%

799 000 €

18 mars 2025

890 000 €

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