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Vente immeuble 229 000 €
122 m²
Carcassonne (11000)
122 m²
Carcassonne (11000)
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- 1 877 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentin Cazelles vous propose: RENTABILITE 10% - IDEAL INVESTISSEUR – 2 LOTS – LOCATION COURTE DUREE + LONGUE DUREE – À DEUX PAS DE LA CITE MÉDIÉVALE
Idéal investisseur mixte – rentabilité 9–10 % possible selon stratégie
Revenus 2024 disponibles
Dossier Investisseur disponible
Bien vendu meublé et équipé.
Bel investissement locatif composé d'un bien en location saisonnière et un bien en location longue fixe et meublé.
Caractéristiques du bien :
Un appartement T3 d'environ 72m2 en location courte durée
et un second T2 d'environ 50m2 en location longue durée
Exposition sud-ouest
Situation centrale, à deux pas de la Cité médiévale
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate de la Cité médiévale, classée UNESCO
Commerces et restaurants accessibles à pied
Cadre vivant et historique au charme authentique
À seulement 200 mètres de la célèbre Cité médiévale, ce bâtiment sur deux niveaux offre une situation exceptionnelle et un potentiel idéal pour créer votre futur projet ou espace de vie.
Nichée dans un environnement vivant et central, cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la ville, tout en restant dans un cadre intimiste et agréable.
Selon les propriétaires :
Taxe foncière : 1874€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1861585 - Réf Superimmo : ANVXZM9X7
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2023.
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