Acheter un immeuble à Carcassonne (11000)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 09/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

199 500 € 1 290 €/m²
Immeuble • 154,62 m²

Carcassonne (11000)

Bel ensemble immobilier 2 appartements 3 pièces, sans charges de copropriétés à vendre Carcassonne. Appartement du rez-de-chaussée 74,13m² libre, appartement du 1° 80,24m² loué, 550 euros et 55 de charges à ce jour. Investissement dans un quartier recherché, quartier du palais. Proche du Palais de Justice. Ancienne maison exposée sud, réhabilité en deux appartements récrément rénovés sans réel travaux. Visite virtuelle et plans disponible. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité. Une entrée ( partie commune ) distribue les deux appartements. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une petite entrée de 1,5 m², d'une belle pièce de vie de plus de 26m² avec cuisine style américaine meublée et équipée. Un couloir avec grand placard distribue, toilettes indépendant, un placard débarras avec le cumulus. De deux belles chambres de 13,55m² et 16,92m avec placard. Une salle de bains de 4,79m². Le logement du 1° propose une grande pièce de vie de plus de 33m² avec cuisine style américaine meublée et équipée. Toilettes avec rangement, une salle de bains de 6,6m², un cellier de 5,18m² disposant de branchements pour machine à laver. Deux chambres de 12,66 et 14,11m². Huisseries bois double vitrage. Apport calorifique par chauffage électrique. Appartements avec interphones et la fibre optique. Traitement charpente et plancher du bas fait en 2022 avec garantie décennale. Révision de la toiture sous décennale. Ravalement et traitement chimique anti remonté d'humidité fait en 2023 sous décennale. Cumulus de l'appartement du bas de 2025. Une grande cave en surface total et un petit extérieur dé 32m², néanmoins difficile d'accès à ce jour. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(23 avis)

410 000 € 1 428 €/m²
Immeuble • 287,17 m²

Carcassonne (11000)

À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Composition du bien : 1 local commercial en rez-de-chaussée 5 appartements répartis sur les étages 3 appartements avec terrasse, très recherchés Appartements climatisés Local à vélos Possibilité de location de box supplémentaires Équipements & Sécurité : Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badge Parties communes en bon état Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat Aucun travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. **** Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %

Voila immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Voila immobilier 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

120 000 € 727 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

REF - CREATION - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une maison de ville pleine de charme sur 3 niveaux offrant un incroyable potentiel de rénovation. D'une superficie de 165m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison comprend : - au RDC : une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour. Le + : Le jardin abrite une dépendance qui pourrait être aménagée en un petit studio intimiste, présence de 2 compteurs électriques déjà présents. - Au 1er étage : Une cuisine supplémentaire, un séjour et sa loggia. - Au 2ème étage : Deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : 2 compteurs électriques déjà présents. Chaque niveau pourrait être transformé en un logement indépendant pour de type saisonnier mais également pour un regroupement familial. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à proximité du centre-ville et de la cité. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS mais idéalement en maison de ville aux abords de l'AUDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

219 000 € 1 369 €/m²
Immeuble • 160 m²

Carcassonne (11000)

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Ce bien comprend : • Trois cabinets de consultation climatisés : • 24 m² • 15,37 m² • 23,22 m² (avec issue de secours) • Une salle de réunion de 30 m² • Trois salles d'attente climatisées • Une cuisine privative • Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) • Une cour privée avec un espace WC ( non public) . Taxe foncière : 1679 € Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente Système de portes à galandage. Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

199 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 162 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier parfait investissement.3 appartements sans charges de copropriété. à vendre Carcassonne. Vendu libre sans locataires. Cette ensemble immobilier permet différents projets. Idéalement située à Carcassonne proche toutes commodités et centre ville, avenue Franklin Roosevelt. Maison 162 m² scindée en 3 logements avec agréable jardin et places de stationnement, 1 appartement de 80m² avec jardin, 2 appartements d'environ 40m² à l'étage. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Maison disposant d'un appartement 3 pièces lumineux d'environ 80m avec un jardin agréable sans vis-à-vis et une belle terrasse couverte. Disposant d'une belle pièce de vie complétement ouverte sur le jardin. A l'étage 2 appartements miroirs de 41,55m² et 40,79m² accessible par l'extérieur avec un escalier en colimaçon. Huisseries pvc double vitrage pour l'ensemble, apport calorifique par chaudière gaz-de-ville et climatisation pour le rez-de-jardin. Electrique pour les deux appartements de 40m². Réagencement possible et léger rafraichissement à prévoir pour le rez-de-jardin. Possibilité également de réhabilité l'ensemble en une seule habitation, avec la possibilité de remettre un escalier à l'intérieur. Le jardin dispose également d'un petit atelier et de toilettes extérieur. Une parcelle de terrain dans le prolongement du jardin permet d'agrandir celui-ci ou d'y implanter un garage ou des places de stationnements. La partie extérieur donnant sur le boulevard permet de stationner un véhicule. Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

275 600 € 835 €/m²
Immeuble • 330 m²

Carcassonne (11000)

Au centre de Carcassonne venez découvrir ce bel immeuble de 2 étages, constitué de deux locaux professionnels en rez-dechaussé et de deux appartements par étage. A l'arrière de celui-ci une cours avec 3 cave pour 3 des appartements. Au rez-de chaussé: 2 locaux professionnels libres avec chacun leur entrée indépendante, un de 40 m2 et l'autre de 66 m2 (chacun avec leur wc et point d'eau) Au premier étage: un T2 de 48 m2 libre et un T3 de 73 m2 loué 440 euros/mois Au deuxième étage: un T2 de 50 m2 et un T3 de 53 m2 libres. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX: 275.600 EUROS INCLUANT LA COMMISSION DE L'AGENCE DE 15.600 EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Taxe foncière:5552 euros/ an. Investisseurs: à venir voir sans tarder. Pour davantage d'information n'hésitez pas à nous contacter.

L'Adresse Carcassonne

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 03/09/2025

452 900 € 1 618 €/m²
Immeuble • 280 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques majeures, des commerces, des restaurants, et des transports en commun, rendant ce bien idéal pour des locations à court terme sur des plateformes comme Air Bnb. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes de bâtiment de France dont la façade. l'immeuble se compose de 6 T2 et est prêt à accueillir des hôtes dès maintenant. Chaque appartement est décoré avec goût, alliant confort moderne et charme historique. Le bien bénéficie d'une rentabilité élevée grâce à sa situation géographique et son potentiel touristique. Les logements sont régulièrement loués en saisonnier avec un taux d'occupation très attractif. Investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable, Personnes souhaitant allier patrimoine et rentabilité location. Cher confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? nous avons L'Adresse! Contactez nous! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

L'Adresse Carcassonne

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

369 900 € 299 €/m²
Immeuble • 1 237 m²

Carcassonne (11000)

A Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'un garage, d'une grande maison et d'un immeuble divisé en 3 lots. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur. Le bien se prête parfaitement à une division et une restructuration, avec un potentiel locatif intéressant. Les travaux permettent de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

279 900 € 1 400 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 2 Appartements sont déjà loués 3 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. 1 studio terrasse vue cité médievale. une cave ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 500 € 1 641 €/m²
Immeuble • 182,52 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 4 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. une cave ainsi qu'un local commercial restaurant de plus de 25 couverts au rez de chaussée avec une terrasse 1 appartement est déjà loué. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3C Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 3C Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

140 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 140 m²

Carcassonne (11000)

3C Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec point d’eau, réserve et un puits de jour (possibilité profession libérale, commerce ou bureaux). 1er étage : Studio de 33,78 m2. 2e étage : Studio d’environ 40 m2. 3e étage : Studio d’environ 40 m2. Les travaux sont à prévoir et à finaliser, offrant la possibilité d’aménager selon vos besoins : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. Points forts : Emplacement recherché Immeuble avec bon potentiel de rentabilité Multiples options d’aménagement Bon rapport qualité/prix Taxe foncière : 2 994 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

399 000 € 2 850 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier constituer de deux appartements en plein centre de Carcassonne Appartement de 60m² composé : D'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC, donnant sur une cour intérieure Une chambre avec wc séparé et douche à l'italienne donnant sur balcon Appartement de 80m² composé : D'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC, donnant sur une cour intérieure Une chambre avec une salle de bain et wc donnant sur un balcon Une chambre avec salle de bain et wc à l'étage Les deux appartements sont équipés de la climatisation. Location meublée de tourisme. Très bon rapport locatif.

NESTENN CARCASSONNE

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 22/11/2025

185 000 € 740 €/m²
Immeuble • 250 m²

Carcassonne (11000)

Investissement Carcassonne centre immeuble avec local loué et étages à créer - Immeuble R+3 situé dans la rue piétonne principale de Carcassonne. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de tabac en activité, bail en cours avec un loyer mensuel de 856 euros et quote-part de taxe foncière. Les trois niveaux supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont à aménager intégralement en logements. La toiture, la façade et la majorité des menuiseries ont été refaites. Seul le premier étage conserve des fenêtres en simple vitrage en bon état. Un compteur EDF et eau pour la partie habitation. Autorisation municipale validant la division en plusieurs lots. Ancien permis accepté pour trois appartements. Velux antifumée posé dans la cage d'escalier.

NESTENN CARCASSONNE

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025