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Voila immobilier

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 05/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

599 000 € 2 995 €/m²
Immeuble • 200 m² • 7 chambres

Carcassonne (11000)

REF - BUILDING - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous présente à la vente un immeuble de 200 m² habitables, entièrement loué, comprenant un rez-de-chaussée aménagé en bureaux professionnels, un premier étage avec un studio de 30 m² et un deuxième étage offrant un appartement T3 de 64 m² ainsi qu'un appartement T4 de 111 m². Proche de la gare et de toutes commodités ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008 021000000008 Copropriété de 5 lots ().

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Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

(126 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(126 avis)

199 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 162 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier parfait investissement.3 appartements sans charges de copropriété. à vendre Carcassonne. Vendu libre sans locataires. Cette ensemble immobilier permet différents projets. Idéalement située à Carcassonne proche toutes commodités et centre ville, avenue Franklin Roosevelt. Maison 162 m² scindée en 3 logements avec agréable jardin et places de stationnement, 1 appartement de 80m² avec jardin, 2 appartements d'environ 40m² à l'étage. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Maison disposant d'un appartement 3 pièces lumineux d'environ 80m avec un jardin agréable sans vis-à-vis et une belle terrasse couverte. Disposant d'une belle pièce de vie complétement ouverte sur le jardin. A l'étage 2 appartements miroirs de 41,55m² et 40,79m² accessible par l'extérieur avec un escalier en colimaçon. Huisseries pvc double vitrage pour l'ensemble, apport calorifique par chaudière gaz-de-ville et climatisation pour le rez-de-jardin. Electrique pour les deux appartements de 40m². Réagencement possible et léger rafraichissement à prévoir pour le rez-de-jardin. Possibilité également de réhabilité l'ensemble en une seule habitation, avec la possibilité de remettre un escalier à l'intérieur. Le jardin dispose également d'un petit atelier et de toilettes extérieur. Une parcelle de terrain dans le prolongement du jardin permet d'agrandir celui-ci ou d'y implanter un garage ou des places de stationnements. La partie extérieur donnant sur le boulevard permet de stationner un véhicule. Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

275 600 € 835 €/m²
Immeuble • 330 m²

Carcassonne (11000)

Au centre de Carcassonne venez découvrir ce bel immeuble de 2 étages, constitué de deux locaux professionnels en rez-dechaussé et de deux appartements par étage. A l'arrière de celui-ci une cours avec 3 cave pour 3 des appartements. Au rez-de chaussé: 2 locaux professionnels libres avec chacun leur entrée indépendante, un de 40 m2 et l'autre de 66 m2 (chacun avec leur wc et point d'eau) Au premier étage: un T2 de 48 m2 libre et un T3 de 73 m2 loué 440 euros/mois Au deuxième étage: un T2 de 50 m2 et un T3 de 53 m2 libres. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX: 275.600 EUROS INCLUANT LA COMMISSION DE L'AGENCE DE 15.600 EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Taxe foncière:5552 euros/ an. Investisseurs: à venir voir sans tarder. Pour davantage d'information n'hésitez pas à nous contacter.

Voila immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Voila immobilier 03/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

120 000 € 727 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

REF - CREATION - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une maison de ville pleine de charme sur 3 niveaux offrant un incroyable potentiel de rénovation. D'une superficie de 165m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison comprend : - au RDC : une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour. Le + : Le jardin abrite une dépendance qui pourrait être aménagée en un petit studio intimiste, présence de 2 compteurs électriques déjà présents. - Au 1er étage : Une cuisine supplémentaire, un séjour et sa loggia. - Au 2ème étage : Deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : 2 compteurs électriques déjà présents. Chaque niveau pourrait être transformé en un logement indépendant pour de type saisonnier mais également pour un regroupement familial. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à proximité du centre-ville et de la cité. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS mais idéalement en maison de ville aux abords de l'AUDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

279 900 € 1 400 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 2 Appartements sont déjà loués 3 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. 1 studio terrasse vue cité médievale. une cave ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 500 € 1 641 €/m²
Immeuble • 182,52 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de CARCASSONNE Vous propose un immeuble de 4 appartements Idéal investisseur pas de travaux à prévoir. 4 appartements de 40m2 se composant d'un salon avec cuisine et d'une chambre, salle de bain et wc. une cave ainsi qu'un local commercial restaurant de plus de 25 couverts au rez de chaussée avec une terrasse 1 appartement est déjà loué. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 03/09/2025

(548 avis)

452 900 € 1 618 €/m²
Immeuble • 280 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques majeures, des commerces, des restaurants, et des transports en commun, rendant ce bien idéal pour des locations à court terme sur des plateformes comme Air Bnb. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes de bâtiment de France dont la façade. l'immeuble se compose de 6 T2 et est prêt à accueillir des hôtes dès maintenant. Chaque appartement est décoré avec goût, alliant confort moderne et charme historique. Le bien bénéficie d'une rentabilité élevée grâce à sa situation géographique et son potentiel touristique. Les logements sont régulièrement loués en saisonnier avec un taux d'occupation très attractif. Investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable, Personnes souhaitant allier patrimoine et rentabilité location. Cher confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? nous avons L'Adresse! Contactez nous! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Voila immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 08/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

128 000 € 1 304 €/m²
Immeuble • 98,15 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

REF - MEMORIES - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de ville à l'architecture art déco de 198m² hab. offrant un bon potentiel de rénovation comprenant : - au RDC : Un appartement de 38 m2 avec cuisine, salon donnant sur une terrasse, chambre, SDE et WC. - Au 1er étage : une habitation indépendante qui se compose d'un séjour de 13m², une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le tout donnant accès à un garage et au jardin. Les + : Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied (centre ville, gare, lycée...), éléments d'époque conservés (hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées en marbre, parquet...), la toiture à été contrôler en 2024 - RAS. POTENTIEL locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

3C Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 3C Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

140 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 140 m²

Carcassonne (11000)

3C Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec point d’eau, réserve et un puits de jour (possibilité profession libérale, commerce ou bureaux). 1er étage : Studio de 33,78 m2. 2e étage : Studio d’environ 40 m2. 3e étage : Studio d’environ 40 m2. Les travaux sont à prévoir et à finaliser, offrant la possibilité d’aménager selon vos besoins : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. Points forts : Emplacement recherché Immeuble avec bon potentiel de rentabilité Multiples options d’aménagement Bon rapport qualité/prix Taxe foncière : 2 994 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

399 000 € 2 850 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier constituer de deux appartements en plein centre de Carcassonne Appartement de 60m² composé : D'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC, donnant sur une cour intérieure Une chambre avec wc séparé et douche à l'italienne donnant sur balcon Appartement de 80m² composé : D'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC, donnant sur une cour intérieure Une chambre avec une salle de bain et wc donnant sur un balcon Une chambre avec salle de bain et wc à l'étage Les deux appartements sont équipés de la climatisation. Location meublée de tourisme. Très bon rapport locatif.

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 22/11/2025

(534 avis)

185 000 € 740 €/m²
Immeuble • 250 m²

Carcassonne (11000)

Investissement Carcassonne centre immeuble avec local loué et étages à créer - Immeuble R+3 situé dans la rue piétonne principale de Carcassonne. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de tabac en activité, bail en cours avec un loyer mensuel de 856 euros et quote-part de taxe foncière. Les trois niveaux supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont à aménager intégralement en logements. La toiture, la façade et la majorité des menuiseries ont été refaites. Seul le premier étage conserve des fenêtres en simple vitrage en bon état. Un compteur EDF et eau pour la partie habitation. Autorisation municipale validant la division en plusieurs lots. Ancien permis accepté pour trois appartements. Velux antifumée posé dans la cage d'escalier.

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(534 avis)

372 000 € 1 815 €/m²
Immeuble • 205 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ensemble immobilier à vendre Carcassonne avec local commercial vide et appartement terrasse 100 m² - Situé à Carcassonne, immeuble comprenant deux lots distincts. En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 200 m² qui vient de se libèrer et qui peut procurer un revenu locatif de 1751 euros par mois. L'accès indépendant du premier étage dessert un appartement de 115 m² avec trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre équipée d'un insert. Atout majeur, une terrasse privative de 100 m² vient compléter l'ensemble. Ce bien combine un investissement locatif déjà en place et un logement agréable dans une localisation centrale. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Voila immobilier

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 18/10/2025

180 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 126 m² • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Réf : ANGLE - CARCASSONNE proche du centre-ville et du canal du midi - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 126 m2 habitables en non copropriété comprenant un local commercial de 70m2 avec une cour de 15 m2 et un appartement de 56m2 comprenant un coin cuisine, salon- salle à manger, salle d'eau + WC, une chambre. Les deux ensembles ont un compteur électrique individuel. Toiture en cours d'être refaite, nouveaux radiateurs électriques en plus de la climatisation, gouttière en cours d'installation. Loyers par mois : 980 euros / mois, soit 6,53% DE RENTABILITE ! Proche de la gare et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 20/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

598 000 € 1 168 €/m²
Immeuble • 512 m² • 7 chambres

Carcassonne (11000)

Immeuble en bordure du Canal du midi, très bon état général, emplacement premier choix, tous les lots sont actuellment occupés. L'immeuble est sur trois étages et proche du centre ville, en face du Canal du Midi, nombreux services et de deux centres commerciaux. Le bien se décompose en 6 lots. Le premier lot est en rez-de chaussée, il a une superficie de 213 m². Il se décline en plusieurs bureaux et d'une salle de réunion, plus des espaces stockage en sous-sol. Le 2e lot en sous-sol est un garage de 44 m². Le 3e lot est un appartement au premier de 152 m² à usage d'habitation. Le 4e lot est au 2e étage et a une superficie de 89 m². Le 5e lot au 2e étage est un appartement de 58 m². Le 6e lot est une pièce au premier étage. L'ensemble est entièrement loué !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 16/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(548 avis)

175 900 € 1 173 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

A CARCASSONNE, découvrez un immeuble avec jardin, balcon et terrasse dans un quartier recherché de Carcassonne, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble rare à la vente offre de multiples possibilités grâce à ses 2 lots indépendants. Un premier appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové, lumineux et confortable. Avec ses 2 chambres, son espace de vie ouvert et son accès direct à un jardin privatif, il est idéal pour une résidence principale agréable et fonctionnelle. Un second appartement déjà occupé, situé à l'étage, qui génère un loyer mensuel de 531 euros, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Ce logement bénéficie également d'espaces extérieurs : balcon, apportant un véritable confort supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité rare pour, habiter son logement principal tout en percevant un revenu locatif chaque mois, investir dans un immeuble rentable, avec un lot déjà loué et un autre prêt à l'être, Ou encore envisager différents projets patrimoniaux (colocation, location meublée, location saisonnière, logement familial). Avec sa situation privilégiée, sa configuration fonctionnelle et ses prestations soignées, cet immeuble combine à la fois qualité de vie et intérêt financier. Un bien polyvalent qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'une résidence principale avec revenus complémentaires. Jonathan : "Un investissement de qualité à réaliser !" "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"