Vente immeuble 452 900 €

280 m²

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 618 €/m²

L'Adresse Carcassonne

548 avis

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Description

Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques majeures, des commerces, des restaurants, et des transports en commun, rendant ce bien idéal pour des locations à court terme sur des plateformes comme Air Bnb. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes de bâtiment de France dont la façade. l'immeuble se compose de 6 T2 et est prêt à accueillir des hôtes dès maintenant. Chaque appartement est décoré avec goût, alliant confort moderne et charme historique. Le bien bénéficie d'une rentabilité élevée grâce à sa situation géographique et son potentiel touristique. Les logements sont régulièrement loués en saisonnier avec un taux d'occupation très attractif. Investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable, Personnes souhaitant allier patrimoine et rentabilité location. Cher confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? nous avons L'Adresse! Contactez nous! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : DL2341 - Réf Superimmo : ANVXZDM5A

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Caractérisques

Prix de vente : 452 900 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 5 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 chambres - ter. 103 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 560 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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