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Vente immeuble 410 000 €

287,17 m²

Carcassonne (11000)

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1 428 €/m²

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux.
Composition du bien :
1 local commercial en rez-de-chaussée
5 appartements répartis sur les étages
3 appartements avec terrasse, très recherchés
Appartements climatisés
Local à vélos
Possibilité de location de box supplémentaires
Équipements & Sécurité :
Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badge
Parties communes en bon état
Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat
Aucun travaux à prévoir
Cet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
**** Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V138 - Réf Superimmo : ANVXZWQYB

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287,17 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 908117377 - N° de carte professionnelle : CPI11012022000000001

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