Vente immeuble 185 000 €

250 m²

Carcassonne (11000)

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740 €/m²

NESTENN CARCASSONNE

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Description

Investissement Carcassonne centre immeuble avec local loué et étages à créer - Immeuble R+3 situé dans la rue piétonne principale de Carcassonne. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de tabac en activité, bail en cours avec un loyer mensuel de 856 euros et quote-part de taxe foncière. Les trois niveaux supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont à aménager intégralement en logements. La toiture, la façade et la majorité des menuiseries ont été refaites. Seul le premier étage conserve des fenêtres en simple vitrage en bon état. Un compteur EDF et eau pour la partie habitation. Autorisation municipale validant la division en plusieurs lots. Ancien permis accepté pour trois appartements. Velux antifumée posé dans la cage d'escalier.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1347 - Réf Superimmo : ANVXV3A36

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 740 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - ter. 61 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres en bois, double vitrage

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Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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