Vente immeuble 140 000 €

140 m²

Carcassonne (11000)

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1 000 €/m²

3C Immobilier

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Description

3C Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial avec point d’eau, réserve et un puits de jour (possibilité profession libérale, commerce ou bureaux).
1er étage : Studio de 33,78 m2.
2e étage : Studio d’environ 40 m2.
3e étage : Studio d’environ 40 m2.
Les travaux sont à prévoir et à finaliser, offrant la possibilité d’aménager selon vos besoins : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation.
Points forts :
Emplacement recherché
Immeuble avec bon potentiel de rentabilité
Multiples options d’aménagement
Bon rapport qualité/prix
Taxe foncière : 2 994 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 326 - Réf Superimmo : ANVXZ1ORD

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 3,4%

140 000 €

14 octobre 2025

Baisse de 9,2%

145 000 €

9 septembre 2025

Baisse de 6,3%

159 750 €

11 juillet 2025

170 400 €

Localisation

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3C IMMOBILIER

Siren : 904694908 - N° de carte professionnelle : CPI11012021000000009