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Vente immeuble 199 500 €
154,62 m²
Carcassonne (11000)

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  • 1 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

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126 avis
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Description

Bel ensemble immobilier 2 appartements 3 pièces, sans charges de copropriétés à vendre Carcassonne.
Appartement du rez-de-chaussée 74,13m² libre, appartement du 1° 80,24m² loué, 550 euros et 55 de charges à ce jour.
Investissement dans un quartier recherché, quartier du palais. Proche du Palais de Justice.
Ancienne maison exposée sud, réhabilité en deux appartements récrément rénovés sans réel travaux.
Visite virtuelle et plans disponible.
Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité.
Une entrée ( partie commune ) distribue les deux appartements.
Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une petite entrée de 1,5 m², d'une belle pièce de vie de plus de 26m² avec cuisine style américaine meublée et équipée.
Un couloir avec grand placard distribue, toilettes indépendant, un placard débarras avec le cumulus.
De deux belles chambres de 13,55m² et 16,92m avec placard.
Une salle de bains de 4,79m².
Le logement du 1° propose une grande pièce de vie de plus de 33m² avec cuisine style américaine meublée et équipée.
Toilettes avec rangement, une salle de bains de 6,6m², un cellier de 5,18m² disposant de branchements pour machine à laver.
Deux chambres de 12,66 et 14,11m².
Huisseries bois double vitrage. Apport calorifique par chauffage électrique.
Appartements avec interphones et la fibre optique.
Traitement charpente et plancher du bas fait en 2022 avec garantie décennale.
Révision de la toiture sous décennale.
Ravalement et traitement chimique anti remonté d'humidité fait en 2023 sous décennale.
Cumulus de l'appartement du bas de 2025.
Une grande cave en surface total et un petit extérieur dé 32m², néanmoins difficile d'accès à ce jour.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 211300OT - Réf Superimmo : ANVXZ9QFT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,62 m² - ter. 32 m²Orientation : Sud
CaveChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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