Vente immeuble 267 000 €

220 m²

8 chambres 8 ch

Carcassonne (11000)

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1 214 €/m²

NESTENN CARCASSONNE

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Description

Immeuble locatif Carcassonne retrait de boulevard 4 logements loués rentabilité immédiate - Immeuble locatif en pleine propriété développant 220 m² habitables, positionné en retrait de boulevard, face à des parkings municipaux. Situation offrant visibilité et accessibilité pour la location longue durée. Composé de quatre logements intégralement loués : deux T2 en rez-de-chaussée de 33,65 m² et 33,60 m², dont un avec cour, puis deux T4 aux étages de 72,85 m² et 77,50 m². Bon état général, compteurs séparés, grenier commun pour cumulus. Revenus locatifs mensuels hors charges 2150,70 euros, soit rendement net attractif et stabilité locative assurée dans un secteur porteur. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2602 - Réf Superimmo : ANVXZVDNA

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²
Taxe foncière : 4 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 523 € / an

Maximum : 707 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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