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REBERGA MAZAMET

(444 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par REBERGA MAZAMET 22/02/2024 - mise à jour 09/03/2024

(444 avis)

425 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 340 m²

Carcassonne (11000)

IMMEUBLE CARCASSONNE En plein centre ville de Carcassonne, ancien hôtel particulier anciennement transformé en centre médical. Il se compose comme suit : en rez-de-chaussée un hall d'accueil distribuant trois pièces et deux réserves. Au 1er étage, trois pièces (dont une avec un point d'eau). Au 2ème étage, deux pièces, une réserve et une cuisine. Au 3ème étage, deux pièces, une salle de bain et une cuisine. Les combles sont aménageables. Cour intérieure privative pouvant permettre le stationnement de 6 véhicules. Toiture refaite récemment. Idéal pour investissement locatif.

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/01/2024 - mise à jour 13/03/2024

884 000 € 696 €/m²
Immeuble • 1 270 m²

Sète (34200)

Fiche Id-SUP152030 : Ensemble immobilier de 3 bâtiments situé en coeur de ville comprenant une première partie avec local commercial de 43 m2 à rénover entièrement, une quinzaine de boxs fermés, une cour intérieure. Un second bâtiment type hangar sur 2 niveaux comprenant un parking en rdc, un plateau libre à l'étage et un appartement de 60 m2 à rénover entièrement, donnant sur une seconde cour. Un troisième bâtiment comprenant un parking (emplacements loués actuellement) et divers corps de bâtiments en rdc. Possibilité de surélévation sur les second et troisième bâtiments. L'ensemble occupe 1400 m2 au sol, est traversant et donne sur deux rues parallèles. La rentabilité locative actuelle n'est pas du tout optimisée compte tenu du fort potentiel qu'offre ce bien qui peut se prêter à bien d'autres projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 884000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 24 lots et 3 copropriétaires - Affaire suivie par Mr Frederic Ricco (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NELLY IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par NELLY IMMOBILIER 01/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

(45 avis)

447 000 € 2 258 €/m²
Immeuble • 198 m²

Perpignan (66000)

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble, situé dans un quartier résidentiel à Perpignan. Implanté sur un terrain arboré de 446m2. Description : Deux appartements indépendants de type T4 au 1er et 2ème étage Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues agréables sur les environs Grand sous-sol offrant des possibilités d'aménagement multiples Rez-de-Chaussée : Deux grands garages pour un stationnement sécurisé Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace de loisirs ainsi qu'une cuisine. 3ème Étage : Un grand grenier aménagé offrant un potentiel d'expansion considérable Cet immeuble offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Perpignan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Investissez dans votre avenir, investissez dans cette propriété à Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Emilie QUIOT

(37 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Emilie QUIOT 23/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

(37 avis)

149 000 € 955 €/m²
Immeuble • 156 m² • 6 chambres

Ispagnac (48320)

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Laissez-vous tenter et poussez la porte d’entrée de cet immeuble de rapport et de charme à deux minutes d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Venez découvrir ses 6 logements meublés dont 4 loués à l’année actuellement, sa buanderie de 9m² environ, sa cave voutée de 24m² environ, sa terrasse de 50m² environ… 156m² environ habitables et 182m² environ exploitables au carrefour entre Gorges du Tarn et Cévennes. Au rez-de-chaussée, une chambre de 11,5m² environ et un studio de 20,5m² environ . A l’étage, un studio de 15,30m² environ et un F2 de 30,5m² environ et au 2nd étage, un studio de 17m² environ et un F2 de 35,8m² environ . Toiture en ardoise, façade en pierres apparentes, double vitrage « bois », système de chauffage par convecteurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, communs en très bon état… Cet immeuble bénéficie de tout ce qu’il faut pour séduire des investisseurs donc n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Benjamin MOREAU

Annonce publiée le 29/02/2024

Proposée par SAFTI - Benjamin MOREAU 29/02/2024

155 000 € 939 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bédarieux (34600)

Bienvenue au cœur de Bédarieux, dans cet immeuble R+4 idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des écoles. D'une superficie totale d'environ 165m2, cet immeuble offre une opportunité polyvalente composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 33m2, actuellement libre et prêt à accueillir diverses activités. - Au 1er étage, un T2 rénové en 2021 d'environ 30m2, actuellement loué 350€ HC par mois, offrant un rendement stable. - Au 2e étage, un T2 loué 250€ par mois, nécessitant des travaux de rafraîchissement à la libération du locataire. Une opportunité pour apporter une plus-value avec des améliorations. - Au 3e étage, un T2 rénové en 2021, actuellement loué 380€ par mois, offrant un logement modernisé et attractif. - Au 4e étage, un T2 rénové en 2021, précédemment loué jusqu'en décembre 2023 à 380€/mois, désormais libre. Une excellente option pour un investisseur ou un acquéreur occupant. La toiture a été entièrement refaite en 2021, tout comme le plancher du dernier étage, bénéficiant de la garantie décennale pour assurer une tranquillité d'esprit. Les compteurs électriques sont indépendants, et les compteurs d'eau sont divisionnaires, permettant une gestion efficace des charges. La taxe foncière s'élève à 2400€ par an. Cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'une partie du bien tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet immeuble au cœur de Bédarieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

NESTENN CARCASSONNE

(373 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(373 avis)

315 000 € 733 €/m²
Immeuble • 430 m² • 11 chambres

Trèbes (11800)

Proche Carcassonne, sur la commune de TREBES 11800 - Très bel immeuble indépendant d'une superficie de 430 m², divisé en 6 lots comprenant cinq appartements et un local commercial. Le tout est situé sur un terrain de 800 m². Actuellement, deux des cinq appartements ainsi que le commerce sont loués, générant un revenu mensuel de 1846 euros charges incluses. A louer : un appartement de type 4 d'environ 80 m² avec parking (travaux de rafraîchissement à prévoir), un appartement de plain-pied traversant de type 3 de 55 m² habitables avec cour à rénover, ainsi qu'un studio d'environ 25 m² avec cour à rénover. Cet immeuble de qualité est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vous apprécierez également son environnement calme et son exposition ensoleillée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

NEGOCE HABITAT

(118 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 07/03/2024

(118 avis)

180 000 € 818 €/m²
Immeuble • 220 m²

Bédarieux (34600)

BEDARIEUX - Centre ville, Place aux herbes : Proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements loués, 1 local commercial libre et 1 plateau à rénover + caves Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R+4 rénové intégralement en 2007 (hors plateau du dernier étage). Au RDC, vous disposez d'un local commercial de 30m2 libre avec vitrine sur rue, caves Le reste de l'immeuble comporte 1 appartement T2 par étage d'une surface de 50m2 environ chacun comprenant espace de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant. Au 4ème et dernier étage se trouve un plateau brut à rénover de 40m2 environ (menuiseries PVC neuves et isolation toiture déjà en place). Les 3 appartements sont loués depuis plusieurs années (revenu locatif: 1120EUR/mois), le local commercial est libre (loyer potentiel: minimum 300EUR /mois), le plateau une fois rénové peut générer un revenu supplémerntaire de 350EUR . Aucun gros travaux à prévoir, beau potentiel, à voir !!! Réf:PG393 Prix: 180 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires charge vendeur

Immo Angels - LE BUREL Caroline

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Immo Angels - LE BUREL Caroline 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

136 250 € 657 €/m²
Immeuble • 207,4 m²

Alès (30100)

Christine vous présente un immeuble à vendre rue du Faubourg de Rochebelle à Alès et comprenant trois appartements et un local commercial à rentabilité locative ou déficit foncier, d'une superficie totale de 207 m2 environ sur trois étages. Alès situé aux portes des Cévennes, à 30 minutes en voiture de Nîmes et de l'autoroute A9, la rivière du Gardon propose une plage de baignade en été, cette ville est en pleine expansion tout en ayant des prix encore attractifs. Idéal pour un investissement à long terme, quartier avec projet de réhabilitation, forte demande locative dans ce quartier proche des centres de formations et école des mines d'Alès. Le bien se compose comme suit : - Local commercial non loué, superficie de 43 m2, vitrine sur rue, - P2 de 53 m2, loué 380,00 EUR locataire sérieuse en place depuis 2016, bail nu, DPE C, - P2 de 55 m2 loué 420,00 EUR (charges comprises 10,00 EUR T.O.M) locataire depuis décembre 2021, bail meublé - DPE C, - P2 de 54 m2 avec terrasse privée, rénovation à terminer - DPE D. Revenus locatifs actuels 800,00 EUR/mensuel, le troisième appartement pourra se louer 550,00 EUR/mois environ, portant les revenus mensuels à 1 350,00 EUR et 16 200 EUR annuels (hors location local commercial). Travaux de rénovation à prévoir, devis effectués par une entreprise alésienne et d'un montant de 64 000 EUR environ dont voici le détail : étanchéité terrasse dernier étage, chaudière à gaz du 1er étage à remplacer, plusieurs fenêtres à remplacer, isolation murs donnant sur l'extérieur, cage d'escalier, solin à refaire. Un compteur d'électricité et d'eau pour chaque appartement, local et communs. L'avis du professionnel : bien rare sur le marché, à 10 minutes à pied du centre-ville d'Alès, de ses commerces et commodités, déficit foncier grâce aux travaux de rénovation. Pas de copropriété. Dossier diagnostics techniques réalisés le 02/08/2023. Taxe foncière 2023 : 2 169 EUR/an. Ce bien est proposé au prix de 136 250 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Dossier présenté par E.I. Christine ANDRIGHETTO Agent commercial immobilier, RSAC Montpellier 889 323 630, A votre écoute sur mon portable au O6.13.18.28.7O (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cepage Expertise Immobilier Gestion

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Cepage Expertise Immobilier Gestion 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

329 500 € 1 258 €/m²
Immeuble • 262 m²

Perpignan (66000)

? Opportunité d'Investissement à Perpignan ! Immeuble de 262m² avec 3 Logements et 2 Locaux Professionnels Bienvenue à Perpignan (66000), où cette propriété vous offre un immeuble de rapport composé de 3 logements et 2 locaux professionnels. Voici ce qu'elle comprend : rdc: Local professionnel avec toilettes et lavabo de 18.64 m2 et son entrée indépendante. rdc: Local professionnel de 99.86 m2 > entrepôt possédant 2 entrées dont une porte de garage. Au premier et unique étage, les appartements se distribuent comme suit: T3 de 64.66m² loué meublé T1 bis de 41m² loué meublé T1 de 38.14m² loué meublé Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Hôpital et du Stade. De plus, un parc est en cours d'aménagement, offrant une vue agréable depuis le balcon du T3. Aucun travaux à prévoir ! Vous investissez en toute tranquillité. Prix de vente : 329 500 euros, frais d'agence inclus et à charge du vendeur. Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre Agence CEPAGE EXPERTISE IMMOBILIER au 04 68 64 10 67 pour découvrir toutes les originalités de cette opportunité d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1004.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

CABINET ROBERT LAUZE

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par CABINET ROBERT LAUZE 29/09/2023 - mise à jour 15/03/2024

504 000 € 1 938 €/m²
Immeuble • 260 m²

Lunel-Viel (34400)

Superbe immeuble composé de 3 appartements état neuf, prestations de haute qualité, construction 2018, composé d'un Type 4 de 124m2 au RDC libre de toute occupation (loyer évalué à 1 300 euros) et deux appartements de Type 3 de 64m2 au 1er étage, loué 761 eu et 761 euros, sur un terrain de 420m2, nombreux parkings autour de la maison et possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'intérieur du jardin, avec clim. gainable réversible, volets éléctriques, vide séanitaire avec aération, double vitrage PVC, cuisines équipées. Très bel emplacement, proche écoles, à environ 15 minutes de MONTPELLIER, à environ 25 minutes de NIMES, à environ 20 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 25 minutes du GRAU DU ROI.

SAFTI - Benjamin MOREAU

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 27/01/2024

Proposée par SAFTI - Benjamin MOREAU 25/11/2023 - mise à jour 27/01/2024

55 000 € 539 €/m²
Immeuble • 102 m²

Bédarieux (34600)

Idéalement situé en plein coeur de Bédarieux, à proximité immédiate de ses commerces et écoles, 30mn de Béziers et Clermont l'Hérault, 1h de Montpellier, je vous invite à venir découvrir cet immeuble au fort potentiel ! Réparti sur 4 niveaux, il se dispose de la manière suivante : - RDC : Cave voûtée de 25m2 - 1er étage : Plateau de 23m2 - 2ème étage : Plateau de 23m2 / Cave voûtée de 15m2 - 3ème étage : Plateau de 67m2 avec accès jardinet d'une surface de 69m2. L'ensemble du gros oeuvre a été refait en 2023 (planchers bétons, toiture et charpente) ainsi que les menuiseries. Il n'y aura donc que le second oeuvre et aménagement intérieur à prévoir. Gros potentiel de rentabilité pour ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

232 000 € 1 547 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP150980 : Quartier Grezan, petit immeuble de rapport trés calme, composé de 4 logements de type 2 pièces, petit jardin privatif - 3 appartements loués et un appartement à rénover vide - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

99 000 € 868 €/m²
Immeuble • 114 m²

Langogne (48300)

Fiche Id-SUP160307 : A proximité du centre ville, du lycée et des infrastructures sportives et culturelles, cet immeuble élevé sur trois niveaux avec combles aménageables au-dessus et caves en sous-sol comprend : un local professionnel de 40 m2 au RDC ; deux appartements type F2 d'environ 37 m2 chacun, un au 1er et un au 2ème étage. Chaque appartement est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. IDEAL POUR PROJET D'INVESTISSEMENT. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 612 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Ingrid TRIOULIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Langogne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence ImmoTech Amélie

(38 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Agence ImmoTech Amélie 17/04/2024

(38 avis)

268 200 € 1 850 €/m²
Immeuble • 145 m² • 4 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Centre-ville, emplacement no1 ! Immeuble refait totalisant 210 m2 environ, composé d'un appartement de type F2, d'un appartement en duplex de type F4 et d'un commerce. Cet immeuble est entièrement loué et dégage un taux de rentabilité net de 8,33 % !!! A saisir !! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cathare Immobilier

(122 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Cathare Immobilier 08/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

(122 avis)

145 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 120 m²

Limoux (11300)

Maison de ville comprenant 2 appartements dont 1 loué meublé , entièrement rénové, double vitrage, compteur EDF individuel, climatisation , toit refait en 2012, cuisine équipée aménagée, chambre, dressing, buanderie , séjour ouvert . Idéal investisseur Référence agence : 313

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