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Vente immeuble 235 000 €
140 m²
Narbonne (11100)
140 m²
Narbonne (11100)
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- 1 679 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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Immeuble de rapport locatif et commercial
Découvrez cet immeuble de caractère, dans un quartier dynamique. Avec ses trois étages, cet édifice allie élégance et fonctionnalité, offrant un potentiel locatif et commercial exceptionnel.
L'immeuble se compose de trois appartements T2, chacun conçu pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à la gestion de cet ensemble immobilier. Les appartements, également en bon état, sont tous loués.
Imaginez-vous vivre dans un appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la rue animée. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être des résidents. Les appartements sont bien agencés et en bon état général ainsi que les parties communes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité ou un investisseur avisé, cet immeuble représente une opportunité en or.
Situé dans un quartier animé, cet immeuble bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une variété de commodités : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et de nombreux médecins généralistes. La vie quotidienne n'a jamais été aussi pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un potentiel locatif et commercial exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cet ensemble immobilier.
RdC – Local loué – 460 € hors variation Indice en cours, + Perception TF = 650 €
2ieme étage appartement loué 397€38 - Surface 32m², Dpe D,
3ieme étage appartement loué 450 euros Surface 32m² - Dpe C
Soit un totale loyer mensuel de 1.779€16 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VI1778-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZZNXX
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
508 € / an
Maximum :
688 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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RAOUF KHEDIMELLAH - IMMOFORFAIT
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