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Vente immeuble 210 000 €
162 m²
Agde (34300)
162 m²
Agde (34300)
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- 1 296 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Couston vous propose: - Immeuble de Rapport – 3 Appartements Loués – Centre d’Agde
- Emplacement recherché à Agde – Idéal investisseur !
En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d’Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé.
- Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m²
2 chambres
Salon de 13 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m²
Garage communiquant de 20 m²
Loyer hors charges : 500 € / mois
Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq
- 1er étage : Appartement F2 de 50 m²
1 chambre
Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger)
Cuisine séparée de 7 m²
Terrasse de 9 m²
Loyer hors charges : 400 € / mois
Bail signé le 01 avril Deux mille seize
- 2ème étage : Appartement F2 de 50 m²
1 chambre
Salon / salle à manger de 25 m²
Cuisine de 9 m²
Loyer hors charges : 390 € / mois
Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre
- Informations techniques :
Trois compteurs individuels (électricité + eau)
Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic)
Immeuble sain et bien entretenu
- Revenus & Rentabilité :
Revenus locatifs annuels hors charges : Quinze mille quatre cent quatre-vingts €
Taxe foncière : Deux mille cent cinquante-quatre €
Rentabilité brute : 7,37 %
- Points forts de l’investissement :
Immeuble en bon état général
3 baux en cours avec locataires en place
Garage et terrasse (éléments rares et recherchés)
Pas de travaux immédiats à prévoir
Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d’Agde !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1871134 - Réf Superimmo : ANVXZPMIT
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 296 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2023.
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