Acheter un immeuble dans le Languedoc-Roussillon

L'agence familiale 55immo, implantée sur Port Marianne depuis plus de 23 ans, vous présente une magnifique opportunité d'investissement au coeur de Jacou. Élégance et rentabilité - Immeuble de caractère à vendre Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, découvrez cet immeuble de rapport de 376 m² habitables, répartis sur 7 logements et implanté sur une parcelle de 679 m², avec 7 places de stationnement privatives. Le tout, sans charges de copropriété. Ce bien rare séduira les investisseurs à la recherche d'un patrimoine solide, bien situé, à proximité immédiate de Montpellier. Composition de l'immeuble : - Au Sud / Ouest, en rez-de-jardin, un T1 de 38,86 m2 dont une pièce principale, avec une terrasse couverte exposée sud de 10,48 m2 - loyer de 549,36 euros + 25 euros - bail en cours depuis le 20/05/2020. - A l'Ouest, au 1er étage, un T2 mezzanine de 39,21 m2 dont deux pièces principales - loyer de 612,52 euros + 25 euros - bail en cours depuis le 16/07/2021. - Au Sud / Ouest, au 1er étage, un T2 mezzanine de 39,40 m2 dont deux pièces principales, avec une terrasse non couverte exposée sud de 9,08 m2 - loyer de 624,30 euros + 25 euros - préavis en cours et libre à compter du 05/05/2025. - A l'Ouest / Nord, en rez-de-jardin, un T3, en duplex, de 55,05 m2 dont trois pièces principales, avec une terrasse non couverte exposée Ouest de 4,05 m2 - loyer de 676,40 euros + 30 euros - préavis en cours et libre à compter du 12/05/2025. - Au Sud / Est, au 1er étage, un T3 de 58,92 m2 dont trois pièces principales avec une terrasse couverte exposée Sud de 14,38 m2 - loyer de 816,67 euros + 30 euros - bail en cours depuis le 12/02/2024. - Au Sud / Nord, en rez-de-jardin, un T3 traversant de 69,13 m2 dont 3 pièces principales, avec un beau jardin exposé Sud de 28,09 m2, entièrement clôturé, et disposant d'un local fermé à clé, sous escalier - loyer de 850 euros + 30 euros - bail en cours depuis le 10/10/2024. - Au Sud, une magnifique maison atypique, en duplex, de quatre pièces principales, et de type toulousaine, avec un adorable jardin exposé Sud de 32,30 m2, entièrement clôturé, plus une terrasse au Sud de 24,57 m2 - loyer 960,58 euros + 30 euros - à ce jour, libre de toute occupation. Prestations de qualité : - Appartement lumineux, aux volumes bien pensés, certaines poutres apparentes et charme de l'ancien - Volets roulants, double vitrage, chauffages radiants dans toutes les pièces principales et sèches serviettes et/ou soufflant dans les SDB - Alimentation eau froide et eau chaude fournie par des ballons de 150 litres ou 200 litres - Le ravalement de la façade vient d'être refait à neuf dernièrement., aucun gros oeuvre à prévoir. Point Important, 3 lots sont à présents libre de toute occupation, et un 4 ème prochainement. Une adresse idéale, à quelques minutes du centre de Montpellier, proche de l'aéroport et de la gare, tout en bénéficiant de la tranquilité d'une petite ville active et bien desservie. Proches : Clapiers, Montpellier, Le crès, Vendargues, Teyran, Castelnau le Lez, Saint-Aunès, Montferrier-sur-Lez Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41 Afficher plus