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Foncia Transaction Mérignac

(36 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Mérignac 26/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(36 avis)

276 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité FONCIA Au sein d'une résidence contemporaine de 2019, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres généreuses, d'une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'une belle terrasse de 22 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des transports, de la rocade et de l'hôpital Bagatelle. Une belle opportunité à saisir sans tarder — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(72 avis)

255 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé a deux pas de l'hôpital de Bagatelle à Talence, de la ligne de bus 5 et 73, dans un immeuble des années 70, ravalé, proche de tout commerce , cet appartement se compose de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau. Il vendu libre avec une place de parking, une cave , et dispose d'un local à vélo.

MORIN

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par MORIN 23/10/2025

340 000 € 5 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

- TALENCE centre - TRAM B PEIXOTTO - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE - PARKING - Le Cabinet MORIN vous présente cet agréable appartement traversant de type 3 pièces d’environ 65 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2011, idéalement placée au pied du tram B (arrêt Peixotto), permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m2, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon complémentaire et d’une place de parking privative et sécurisée. Le bâtiment vient tout juste d’être ravalé. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités et du parc Peixotto, accessibles à pied. Lignes de bus (23, 31 et 34) et le Tramway ligne B permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,62 % à la charge de l'acquéreur.

Swixim Saint-Médard-en-Jalles

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Swixim Saint-Médard-en-Jalles 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

470 000 € 3 357 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Talence (33400)

Maison 140 m² avec piscine 4 chambres - Talence Située à Talence, cette maison familiale de 6 pièces réparties sur une belle surface habitable de 140 m² environ, vous propose un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose de 4 chambres spacieuses (dont certaines avec placards), d’un bureau, d'une cuisine équipée de 12 m² et d’une grande pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse et le jardin. La maison est en partie équipée de la climatisation assurant ainsi un confort thermique en toute saison. Elle dispose également d’un système de production d’eau chaude solaire. Le charme de l’ancien est présent avec notamment de belles hauteurs sous plafond (3M à l'étage), un parquet d’origine en parfait état et une cheminée dans la chambre parentale. La maison dispose d'une cave à vin enterrée. Pour vos loisirs et ceux de vos enfants, la maison dispose d’une grande parcelle de plus de 850 m² avec notamment une piscine chauffée et sécurisée, un très beau jardin arboré avec notamment 2 magnifiques cèdres, une petite dépendance de 15 m² au fond du jardin ainsi qu'un abris de jardin. Proximité des commodités : écoles, collège, lycée, commerces, centre commercial Leclerc à 600 mètres, transport en commun... Pour toute demande de visite, contactez Benoit Rochereau O6 90 95 98 7O Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Benoît ROCHEREAU +33680959870 %légal

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

493 500 € 5 833 €/m²
Maison • 84,6 m² • 4 pièces • Ter. 20 m²

Talence (33400)

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES CALME ABSOLU TALENCE SAINT-GENÈSCentury 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située dans une rue paisible du très recherché quartier Saint-Genès à Talence.Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant de 42 m², baigné de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel, parfait pour une vie de famille confortable.Vous apprécierez également le calme du quartier, tout en étant à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces.

RH Patrimoine

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 02/12/2025

419 000 € 5 110 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle maison profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 35m2 donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bain double vasque avec baignoire. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, auvent en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium… Ses prestations, son prix, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé. 2 places de parking complètent ce bien. - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - ... BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Talence Centre

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 25/04/2025

451 500 € 7 055 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE FORUM Au pied du Tram et des commodités du Forum, situé dans une résidence de standing de 2023, cet appartement de 64 m2 avec une terrasse de 15 m2 exposé ouest est composé d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 chambres et placards. Vendu avec un parking en sous-sol. A visiter !

Lucie MELAINE - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lucie MELAINE - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

217 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement fonctionnel et lumineux offre une surface habitable de 80 m². Installé au 13? étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les alentours, idéale pour profiter pleinement de la hauteur et de la lumière naturelle. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie agréable et une cuisine équipée. L’entrée s’ouvre sur un couloir central optimisant la circulation et desservant harmonieusement l’ensemble des espaces. Vous disposerez également d’une place de parking et d’une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre sain et bien entretenu, renforçant l’attrait et la pérennité du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

Louis GILLERON - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Louis GILLERON - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

130 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Vous cherchez à faire un investissement locatif ? Découvrez ce placement clé en main : studio de 38 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à un étudiant de l’université Montaigne Montesquieu, il génère un revenu annuel de 6 672 € hors charges. À seulement 15 minutes des facultés et proche de toutes les commodités, ce bien combine sécurité, attractivité locative et rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608 - SAFTI – GILLERON Louis, Conseiller indépendant

Antony GLAZIOU - SAFTI

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Antony GLAZIOU - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

156 000 € 5 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

Antony Glaziou, Conseiller Safti, vous propose cet appartement refait à neuf cette année (y compris chaudière). Appartement qui dispose d'un véritable coin cuisine et de WC indépendant ! Et le séjour fait lui 16 m2. Situé à Talence (33400), cet appartement de 31 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune prisée de la métropole bordelaise. Proche de toutes commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et de toutes commodités (y compris facultés). La résidence se distingue par sa situation privilégiée au fond d'une impasse, assurant tranquillité et intimité à ses habitants. Équipé d'un digicode pour la sécurité et de la fibre pour un accès internet performant, ce bien offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un célibataire ou une profession libérale, ce logement lumineux représente une opportunité à saisir dans ce quartier prisé de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785 - SAFTI – GLAZIOU Antony, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(9 avis)

119 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE RUE JOUIS : A deux pas du tram Peixotto, venez découvrir cet appartement comprenant une pièce à vivre, coin cuisine, une entrée avec placard, une salle d'eau/WC, un cellier indépendant, et une place de parking. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 17/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

127 680 € 4 256 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Appartement T1 de 30 m² en parfait état, dans une résidence sécurisée verdoyante au calme et proche des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisinette équipée, une salle de bains avec WC et d'un balcon. Idéal investisseur ou pour y loger votre enfant étudiant. Zéro travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Florent MARTIN - eXp France

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Florent MARTIN - eXp France 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

197 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

F.MARTIN vous présente en exclusivité Henco Votre adresse premium à Talence : un T2 avec jardin privatif au pied du tram. Découvrez Henco, un appartement de type 2 qui redéfinit l'art de vivre en ville. Idéalement situé dans un secteur où l'emplacement est synonyme de réussite et de confort absolu. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 41,45 m², est un véritable atout grâce à son extérieur de 32 m² en jouissance privative. Imaginez votre coin de verdure, parfait pour les repas en plein air ou la détente, sans les contraintes de l'étage. Côté intérieur, l'optimisation est totale : Une entrée avec placard pratique. Un espace de vie confortable qui s'ouvre directement sur votre jardin. Une cuisine agréable, aménagée et équipée. Une belle chambre avec placard intégré. Une salle de bain avec WC. Pour votre tranquillité, l'appartement bénéficie d'équipements récents : chauffe-eau de 200 L (2014) et radiateurs à inertie (2018). L'emplacement, un atout Premium incontestable. Sa localisation est son argument le plus fort : 380 m de l'arrêt de Tram B "Roustaing" et d'Auchan. 560 m du cœur du centre-ville de Talence. 850 m des Universités (idéal pour la location étudiante). 800 m de la Gare TER de Talence. Henco est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou un premier achat garantissant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas ce privilège rare. Contactez F.MARTIN sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,489.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

117 500 € 6 184 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce studio plein de potentiel situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un secteur calme et résidentiel de Talence. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau fonctionnelle, et surtout d'un agréable balcon donnant sur un jardin à usage privatif, où vous pourrez aménager un coin détente ou installer une table pour vos repas en extérieur. Vous profiterez également d'une place de parking , un atout rare et très pratique dans le quartier. A proximité du pôle universitaire de Talence, des commerces, commodités et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neomuros

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Neomuros 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

271 000 € 4 169 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE CENTRE / CALME - Charmant T3 traversant Sud-Nord avec terrasses, jardin et parking couvert, au calme, à 2 pas du Tram B Peixotto, niché au sein d'une jolie résidence des années 2010 aux façades rénovées. Passée l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour offrent un joli espace prolongé par une agréable terrasse et un jardin de ville. L'espace nuit séparé de la pièce de vie par une grande salle de bains et des toilettes indépendantes, offre 2 chambres de belles tailles avec rangement et donnent sur leur propre terrasse. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence... Le bien est vendu libre (départ des locataires au plus tard fin janvier 2026). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

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