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Le Cabinet BLEU

Annonce publiée le 01/04/2026

Proposée par Le Cabinet BLEU 01/04/2026

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Talence (33400)

Au coeur de Talence et à deux pas du Lycée Victor Louis, Le Cabinet BLEU vous propose cette belle arcachonaise en pierre d'environ 101m2 entièrement à rénover qui se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc. un grand jardin de 180m2 entourant la maison permet de rentrer deux voitures ou d'agrandir si besoin. Gros travaux intérieur à prévoir, toiture à refaire. Commerces et transports à proximité immédiate. infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(180 avis)

Annonce publiée le 12/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 12/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

(180 avis)

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE FORUM ROUSTAING A vendre, appartement de 3 pièces de 63m² à rénover, situé au 2ème étage de la Résidence Prince Noir. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur loggia, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé et un cellier. Une cave complète ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Proche de tous commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Albert Camus, École élémentaire Albert Camus, Collège Henri Brisson, Groupe Scolaire Albert Camus) et de structures pour enfants comme L'Îlot des enfants. De nombreux parcs sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Référence du bien : 15145. Prix : 215 000 euros. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation.

AXIHOME

Annonce publiée le 16/01/2026 - mise à jour 14/03/2026

Proposée par AXIHOME 16/01/2026 - mise à jour 14/03/2026

280 800 € 2 507 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

A TALENCE secteur Peylanne/ Bontemps, dans une résidence prisée bénéficiant d'un grand parc privatif, très bel appartement de 112 m² à rénover (propositions d'aménagement virtuels en visuels), au 7ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un séjour double de 38 m² exposé Sud avec balcon (pouvant facilement se transformer en séjour simple et 3ème chambre), une belle cuisine indépendante (mais attenante au séjour) de 11 m² avec arrière cuisine/buanderie de 7 m², 2 chambres (9,32 m² et 10,74 m²), un bureau (ou chambre supplémentaire de 8,80 m²), un bel espace ouvert de plus de 13 m² lumineux donnant sur un balcon (possibilité bureau, coin bibliothèque, etc), une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et une cave. NB : le séjour double peut être facilement transformé en un séjour simple et une chambre supplémentaire. Le stationnement est collectif et sécurisé par un portail. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Au calme et lumineux, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser et mettre l'appartement au goût de ses futurs propriétaires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Julien BASTIER - SAFTI

Annonce publiée le 28/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par Julien BASTIER - SAFTI 28/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

400 000 € 2 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 455 m²

Talence (33400)

Située à Talence, dans une rue paisible du quartier Plume la Poule (à 15 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Peixotto, 3 minutes du Leclerc Talence), cette maison des années 1960 propose environ 180m2 à rénover entièrement et offre ainsi un très beau potentiel d'aménagement sur mesure. La maison est composée au rez-de-chaussée (120m2 environ) d'une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une autre cuisine. A l'étage d'environ 60m2, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand bureau. La maison est traversante (exposition Nord Est, Sud-Ouest) et dispose d'un jardin d'environ 310m2, d'une terrasse et d'un garage atelier d'environ 25m2. Grand grenier et combles exploitables. Nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'exercice d'une profession libérale. Gros potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par l'Adresse Bordeaux 05/02/2026 - mise à jour 28/03/2026

210 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ROUSTAING - Au pied du tram B, et de nombreux commerces. Appartement de type 3 à rénover au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur des années 70. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave saine et une place de stationnement privative complètent le bien. Chauffage individuel gaz. Vous pouvez contacter Aurèle Macé au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 344 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 1772 euros.

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/01/2026

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 09/01/2026

383 000 € 3 648 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Talence (33400)

TALENCE - Située dans un emplacement de tout premier choix, au cœur d’un quartier résidentiel extrêmement recherché, à proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une très belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle bénéficie d’un calme absolu, à l’abri des nuisances. La maison d'une surface actuelle de 105m2, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour divers projets : - Rénovation complète pour redonner vie au charme existant, - Démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves, - Extension ou réaménagement selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé, où les opportunités sont rares. N’hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, pour échanger sur vos idées et donner vie à votre futur projet immobilier au 06.87.42.68.97

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par Pichet Immobilier Services 18/05/2025 - mise à jour 15/01/2026

418 000 € 3 096 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Talence (33400)

TALENCE prox CHU Maison ancienne à rénover de type T4/5 sur 408m² de terrain. Environ 133m² habitable avec 2 sde .3 chambres Séjour cuisine us et véranda idéal famille à saisir rapidement vendu avec deux parkings sécurisés. Projet avec travaux . Nous joindre pour plus d'information. AGENCE PICHET TALENCE

AGENCE AMI BORDEAUX

Annonce publiée le 18/02/2026 - mise à jour 22/03/2026

Proposée par AGENCE AMI BORDEAUX 18/02/2026 - mise à jour 22/03/2026

327 000 € 5 031 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 465 m²

Talence (33400)

TALENCE, idéalement située à seulement quelques pas du Tramway B et du campus universitaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires et Campus universitaire. Implantée sur une parcelle de 465m2 exposée sud, cette maison d'environ 65m2 habitable (2 chambres) est complétée d'un garage. Un stationnement supplémentaire est possible sur le jardin d'accueil. La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi une excellente opportunité de projet sur mesure. Le terrain, bien orienté et rare sur le secteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 10/03/2026

Proposée par ERA Grand 10 Immo 10/03/2026

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE FORUM ROUSTAING À vendre, appartement de 3 pièces de 63m² à rénover, situé au 2ème étage de la Résidence Prince Noir. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur loggia, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé et un cellier. Une cave complète ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Proche de tous commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Albert Camus, École élémentaire Albert Camus, Collège Henri Brisson, Groupe Scolaire Albert Camus) et de structures pour enfants comme L'Îlot des enfants. De nombreux parcs sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Référence du bien : 15145. Prix : 215 000 €. Contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 06/01/2026

Proposée par ID PATRIMOINE 06/01/2026

379 000 € 3 445 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Talence (33400)

Située dans un environnement calme et résidentiel à 5 minutes de la Place Nansouty charmante maison à rénover. La maison offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une dépendance/chais attenant. La maison en retrait de rue avec jardin d'accueil se situe sur une belle parcelle dégagée dans un secteur très recherché. Beau potentiel de nombreux projets possibles (agrandissement, surélévation..) ; idéal pour une famille. (Ecoles, commerces, commodités à proximité ! A visiter?

AJP ACTEA TALENCE

(75 avis)

Annonce mise à jour le 05/02/2026

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/02/2026

(75 avis)

597 000 € 4 061 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 386 m²

Talence (33400)

TALENCE centre Forum, secteur prisé à proximité immédiate de tout, maison à rénover de 147m² avec jardin de 220m², garage attenant 21m² et dépendance de 15m². Composée d'un séjour traversant de 35m², cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2 wc et jardin d'accueil avec stationnement. Idéale pour famille ou profession libérale. A découvrir sans tarder ! Commerces, écoles, collège, domaine universitaire, tram B, bus, cinéma, halles commerçantes, poste, restaurants..... parc Peixotto. Au coeur de la vie talençaise. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

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