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Vente appartement 340 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 5 231 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
MORIN

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Description

- TALENCE centre - TRAM B PEIXOTTO - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE - PARKING -
Le Cabinet MORIN vous présente cet agréable appartement traversant de type 3 pièces d’environ 65 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2011, idéalement placée au pied du tram B (arrêt Peixotto), permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m2, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Vous profiterez également d’un balcon complémentaire et d’une place de parking privative et sécurisée.
Le bâtiment vient tout juste d’être ravalé.
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités et du parc Peixotto, accessibles à pied.
Lignes de bus (23, 31 et 34) et le Tramway ligne B permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,62 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : v1373 - Réf Superimmo : ANVXZQB5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2011
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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