Vente appartement 117 500 €

19 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Découvrez ce studio plein de potentiel situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un secteur calme et résidentiel de Talence. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau fonctionnelle, et surtout d'un agréable balcon donnant sur un jardin à usage privatif, où vous pourrez aménager un coin détente ou installer une table pour vos repas en extérieur. Vous profiterez également d'une place de parking , un atout rare et très pratique dans le quartier. A proximité du pôle universitaire de Talence, des commerces, commodités et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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