Vente appartement 217 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement fonctionnel et lumineux offre une surface habitable de 80 m². Installé au 13? étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les alentours, idéale pour profiter pleinement de la hauteur et de la lumière naturelle.
Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie agréable et une cuisine équipée.
L’entrée s’ouvre sur un couloir central optimisant la circulation et desservant harmonieusement l’ensemble des espaces.
Vous disposerez également d’une place de parking et d’une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La résidence, récemment ravalée, offre un cadre sain et bien entretenu, renforçant l’attrait et la pérennité du bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE MELAINE - SAFTI

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