Ventes immobilières à Talence (33400)

iad France - Christelle Redon vous propose: Charmante maison de ville avec jardinets à Villenave-d'Ornon Cette jolie maison de ville allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite en 2003, elle offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 117 m², idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses permettant d’accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger lumineuse, crée un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un jardinet à l’avant et d’un second à l’arrière, tous deux sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À l’extérieur, une petite buanderie vient compléter les fonctionnalités de la maison, idéale pour optimiser votre rangement et votre organisation. Deux places de parking aériennes sont également disponibles, garantissant un stationnement facile et pratique. Côté confort, la maison est dotée de la fibre optique, de la télévision par câble, d’un système de ventilation mécanique et d’un interphone, répondant à toutes les attentes du quotidien. Située dans un quartier vivant, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un subtil mélange de charme et de modernité. Laissez-vous séduire par son potentiel et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.