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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

64 701 € 3 310 €/m²
Appartement • 19,55 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : 200, avenue Berthelot, Lyon 69007 Surface : 19,55 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 4ème étage Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GESTETUD Informations Financières : Prix de Vente : 64 701 € Loyer Annuel Garanti : 3 493 € HT Rendement Locatif Brut : 5,4 % Charges Annuelles : 316 € Taxe foncière : 351 € Bail commercial jusqu'en septembre 2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christelle DE OLIVEIRA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Christelle DE OLIVEIRA - AgentMandataire.fr 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

84 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ - Investir dans la pierre avec le sourire, c’est possible ! Vous cherchez une première étape simple et sécurisée pour préparer votre retraite ? Ce studio est l’occasion parfaite : facile à louer, sans tracas, et avec un potentiel qui mettra du soleil dans vos projets d’avenir. Petit investissement, grande tranquillité d’esprit : vous vous constituez dès aujourd’hui un patrimoine qui vous rapportera demain. Idéal pour celles et ceux qui veulent franchir le pas de l’investissement locatif avec légèreté et intelligence. Que vous soyez en train de penser à votre avenir ou que vous vouliez simplement poser une première pierre à votre projet de retraite, ce studio est fait pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter : un investissement joyeux, simple et malin vous attend. Informations : Bail commercial FIN août 2026 LOYERS DE 4 148 € PAR AN - GARANTIS CHAQUE MOIS par locataire en place Taxe foncière : 395 € Charges : 76 € par mois Nombre de Logement 126 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christelle DE OLIVEIRA.

NOVOLIA IMMOBILIER

(204 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(204 avis)

110 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

A 50 mètres du métro Gorge de loup Métro Gorge de Loup (ligne D automatique) à 1 min à pied, joli T1 de 16 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1995 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un espace chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec toilettes. Il est exposé ouest et bénéficie d'un balcon. Il est actuellement loué 550 € charges comprises / mois en meublé. Le bail date du 1er Octobre 2021. Les charges de copropriété sont de 560 € / an. Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. TF de 245 €. L'immeuble est sécurisé et profite d'un double sas à l'entrée. L'appartement peut être vendu tout équipé avec canapé convertible, TV,... DPE en E (355) et GES en B (11). Atouts: très bien placé, immeuble récent bien entretenu, petite copropriété, le balcon est un vrai plus en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon Nicolas: 07 60 93 52 33.

LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 29/10/2025

(252 avis)

190 000 € 6 323 €/m²
Appartement • 30,05 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

STUDIO CENTRE CROIX ROUSSE Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe studio , situé au cœur du très recherché 4ème arrondissement de Lyon, dans un environnement prisé et dynamique. 🛋️ Les points forts du bien : -Appartement en excellent état, prêt à être habit. -1er étage avec ascenseur dans une copropriété soignée et sécurisée. -Pièce de vie lumineuse, sans aucun vis-à-vis. -Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. -Emplacement stratégique : commerces, transports et vie de quartier à deux pas. Un placement patrimonial sûr avec une rentabilité attractive. Ce studio combine parfaitement emplacement premium et qualité de vie, une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.

LIBERTY HOME NANCY

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LIBERTY HOME NANCY 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

92 400 € 4 923 €/m²
Appartement • 18,77 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Pour investisseur, à LYON, au coeur d'un quartier dynamique, près de la mairie du 8 ème, studio meublé sous le régime LMNP (louer meublé non professionnel). Ce studio est situé dans une résidence moderne avec des prestations de services, construite en 2014, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. Ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio. Vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers sans les risques locatifs. De plus, le statut fiscal du LMNP est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables. Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine. Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif en France et agent commercial LIBERTY HOME, est à votre disposition pour vous présenter cette investissement ( Grégory MATHIEU / Tel : 06 61 46 77 57 / RSAC NANCY 49236711) -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

80 000 € 4 494 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

IDEALEMENT PLACE A 500 m de JEAN MACE et 400 M de l'EM LYON, et à proximité d'autres écoles, Dans résidence étudiante avec services, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements + parking privatif en sous solVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 4 302,08 € HT / AN, bail commercial avec le gestionnaire STUDEA LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 412,08 € charge annuelle, pas de procédure en cours

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 16/10/2025

110 000 € 4 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Appartement idéal investissement – Lyon 9 (secteur Gorge de Loup) Idéalement situé dans un secteur recherché, parfait pour un investissement locatif, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce studio de 23 m², proposé au prix de 110 000 €, se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin séjour et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour la cuisine, la salle de bain et les peintures. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif à fort potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 110 000 € Surface : 23 m2 DPE : E Haut potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFIMMO

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par SAFIMMO 08/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

120 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Sous compromis : Appartement T1 Charmant et Lumineux - Vue Dégagée Rue de St Cyr, découvrez cet appartement T1 de 36 m², au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, vous offre une vue dégagée qui vous transportera dans un havre de paix en plein coeur de la ville. Séjour avec alcôve, cuisine séparée, salle de douche et wc séparé. Cave et grenier. Travaux à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des nombreux restaurants, commerces et espaces verts à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métros à moins de 10 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

90 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Vous cherchez un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce projet idéalement situé à Lyon 8 secteur moulin à vent à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Fort potentiel locatif. Il se trouve dans une copropriété calme et sans procédure en cours. Appartement situé au deuxième. Cet appartement de 20,93 m2 est entièrement à rénover ! Le bien est un plateau viabilisé, il est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres qui donnent sur une impasse. Cet appartement est un projet clé en main. Rénovation, ameublement et location grâce à Purple Immobilier. DPE projeté D. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOVOLIA IMMOBILIER

(204 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

(204 avis)

115 000 € 5 665 €/m²
Appartement • 20,3 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 490 € charges comprises soit 440 € hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En sus une place de parking dans un parking sécurisé par un portail proposé à 10 ke. L'appartement est en très bon état et a été repeint. DPE en E (342) et GES en B (10). Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours. Charges de 696 € / an. Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté. Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Christine Lin - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christine Lin - efficity 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(71 avis)

110 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON - Secteur PARILLY - Studio - Les jardins du Rastel, résidence de 2009 Christine Lin vous propose ce studio de 18,7 m² dans une résidence récente, au calme qui se situe au pied des BUS 26, C25 et à 18 min à pied du métro Parilly. La pièce principale fait 14 m² et la salle de bain avec WC de environ 5 m². La résidence est assez arborée et en retrait de la rue ce qui permet d'avoir le calme dans ce studio. Tous les meubles peuvent rester. Une place de stationnement en sous sol est incluse dans le prix. N'hésitez pas à venir le visiter. Cet appartement a toujours été loué jusque maintenant en meublé au prix de 545€/mois. Idéal pour investisseur. Appeler pour cela Christine Lin au 06.95.21.32.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

97 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement – Studio à Lyon 7 secteur Saxe Gambetta. Le secteur de saxe Gambetta est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports en commun (métro B et D). Une localisation stratégique et recherchée, garantissant une forte demande locative. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce studio est au sixième étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement se compose : d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte, et d'une salle de bain à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien : peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Haut potentiel locatif grâce aux rénovations – idéal pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité. Prix : 97 000 €  Surface : 18 m²  DPE : D Chauffage : individuel électrique  Charges : 37 € / mois Loyer potentiel : 600 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

128 000 € 7 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Dans le bas des pentes de la croix rousse, le quartier vivant à proximitée des transports en communs, des ateliers d'arts et d'artistes, appartement de 18m2 avec mezzanine , idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant, cet appartement vendu libre est un placement idéal pour des parents qui suite aux études de leurs enfants pourront le louer avec beaucoup de facililtées. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

115 000 € 6 347 €/m²
Appartement • 18,12 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité Lyon 8ème Monplaisir : 25 rue Henri Pensier, Ideal investisseur. Venez découvrir ce studio meublé de 18m2 situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1995. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC. Appartement vendu loué meublé: 5 000€ /Annuel Hors Charges. Bail meublé renouvelé en mars 2026. Charges de copropriété 500€/année (comprenant : eau froide/ ascenseur). TF 440€ Copropriété de 118 lots.

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

218 000 € 5 293 €/m²
Appartement • 41,19 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

A 15mn seulement de la place Bellecour, des boutiques, des restaurants et des prestigieuses enseignes de la Presqu'île.Une nouvelle résidence dans le 5ème arrondissement nichée dans un espace de nature préservé. Au rez de chaussée studio de 41m² , comprenant entrée, séjour cuisine de 29,16m² avec placard, salle de bains/wc 5,80m², cellier 2,72m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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