Acheter un appartement 1 pièce à Lyon 9ème

Modifier ma recherche
35 annonces
Michelin Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Michelin Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
3
Appartement, 35 m²

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité Lyon 9ᵉ – Saint-Rambert – Résidence "Le Bois Saint-Rambert" Dans le cadre verdoyant et résidentiel de Saint-Rambert le haut, découvrez ce charmant T1 d’une superficie de 35 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’une salle de bains rénovée et ses placard de rangement. L’appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des transports, commerces et espaces verts. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous sol (électrifié) Ascenseur, double vitrage, chauffage central individuel gaz de ville ... LOI ALUR: Immeuble soumis au régime de la copropriété, construction de 1980. 56 lots principaux. Les charges annuelles sont de 1268€ Taxe foncière 2025 : 856 € - Pas de procédure connue à ce jour. Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) Bien libre à vente Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge vendeur. Atouts : résidence bien entretenue, environnement paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Onéo 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 21 m²

99 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Nouveauté Onéo Immobilier ! Idéal investisseur ou premier achat, VENDU LIBRE, découvrez rapidement ce studio, libre de toute occupation. Situé dans un petit immeuble, à proximité du Quai de Pierre-Scize, venez découvrir ce studio de 20.79 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce à vivre avec espace kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Cet appartement est situé à quelques minutes du Conservatoire National Supérieur de Musique, ainsi que du Pont Koenig RD. Il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec la présence de quelques commerces de proximités. Vous pourrez rejoindre la place des Terreaux ou la place Bellecour rapidement avec les transports (Bus C14 / 2 / 19 / 31 / 45). Notre avis : Beau potentiel pour ce bien, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu meublé (canapé lit, table, chaises, batterie de cuisine...). Concernant la copropriété : 15 lots principaux. Charges : 186 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 99.000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 15,94 m²

110 000 € 6 901 €/m²
Appartement • 15,94 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

À seulement 50 mètres du métro Gorge de Loup, ce T1 de 16 m² situé au 3 étage d’un immeuble de 1995 avec ascenseur offre une situation idéale. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle d’eau avec WC. Exposé ouest, il bénéficie également d’un balcon, un vrai plus en ville. Le bien est actuellement loué 550 € CC/mois en meublé (bail du 1ʳ octobre 2021). Les charges de copropriété s’élèvent à 560 €/an. Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière : 245 €. L’immeuble est sécurisé et doté d’un double sas à l’entrée. L’appartement peut être vendu entièrement équipé (canapé convertible, TV, etc.). DPE actuel : E (355) – GES : B (11). À noter : le DPE passera en classe D dès le 1er janvier. Possibilité de disponibilité rapide : la locataire est souple sur sa date de départ, ce qui peut faciliter un projet d’occupation ou de relocation. Calcul de rentabilité pour un prix de vente de 110 000 € : revenu locatif annuel 6 600 €, soit une rentabilité brute de 6 % (6 600 / 110 000). Pour toute question, notamment sur le DPE, la disponibilité ou les aspects locatifs, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RÉGIE OUEST LYONNAIS
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par RÉGIE OUEST LYONNAIS 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
3
Appartement, 28,24 m²

Prix en baisse 135 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 28,24 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

La Régie Ouest Lyonnais vous propose un appartement situé dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ème arrondissement de Lyon, ce studio de 28 m² est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, de toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est situé à proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles) et bénéficie d'un cadre agréable. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez-nous !

Lucie Nadaud - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Lucie Nadaud - iad 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 37 m²

126 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: GRAND STUDIO – TOUR PANORAMIQUE – LA DUCHÈRE SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie...) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc...) Informations importantes : -Charges de copropriété : 126€/mois -Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€/m Hors charges en meublé et 658€/m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coraline BERENGUER - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Coraline BERENGUER - iad 01/12/2025
15
Appartement, 19 m²

537 500 € 28 289 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! VENTE EN BLOC DE 4 Appartements SPECIAL INVESTISSEURS ! Un 2P en RDC = possibilité local professionnel ou commercial Deux Studios côté cours, dont l'un avec un magnifique parquet ! Un Studio côté rue au calme (rue peu passante) Possibilité vente par lot. Excellente rentabilité, tous les biens sont ENTIEREMENT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Saône Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 01/12/2025
6
Appartement, 30 m²

135 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème – Exclusivité ORPI ! À deux pas de la gare de Vaise, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² offrant une configuration originale sur plusieurs niveaux, idéale pour créer des espaces distincts et fonctionnels. L'appartement se compose d'une entrée avec salle de bains et WC séparés, d'un agréable coin salle à manger avec rangements et cuisine aménagée, ainsi que d'un salon et d'un espace nuit en mezzanine fermée. Grâce à sa situation privilégiée au cœur du 9e arrondissement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Ancien loyer 560€ HORS CHARGES Référence agence : 5481

Côte Saône Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 35 m²

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème / Au coeur de vaise : Idéalement placé sur la rue de Bourgogne, en retrait de la rue, au calme. Ce studio de 35m2 situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, est vendu entièrement meublé ! Il se compose d'une pièce principale avec un coin nuit et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Référence agence : 5491

ANGELE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ANGELE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 24,16 m²

157 500 € 6 519 €/m²
Appartement • 24,16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Sophie Demay et ANGELE IMMOBILIER vous proposent un T1 bis de 24,48 m2 à Vaise composé d'une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et du métro D. Idéalement situé, il est vendu meublé et équipé, actuellement loué en location saisonnière (très bonne rentabilité). Pour toute information complémentaire, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.

Loup Weisman - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Loup Weisman - efficity 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Appartement, 23 m²

145 000 € 6 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 - VAISE - STUDIO - 24M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce studio lumineux de 24 m², idéalement situé à Vaise, à quelques pas des quais de Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un accès facilité aux transports (métro, bus), ainsi qu'à un complexe sportif, des supermarchés et de nombreux commerces, tout en bénéficiant d'une rue calme. Ce studio, très bien agencé, se situe au sein d'une petite copropriété entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et de rangements optimisés. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre parfaitement placé. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loup Weisman - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Loup Weisman - efficity 23/11/2025
4
Appartement, 24 m²

145 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 - VAISE - STUDIO - 24M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce studio lumineux de 24 m², idéalement situé à Vaise, à quelques pas des quais de Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un accès facilité aux transports (train, métro, bus), ainsi qu'à un complexe sportif, des supermarchés et de nombreux commerces, tout en bénéficiant d'une rue calme. Ce studio, très bien agencé, se situe au sein d'une petite copropriété entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre parfaitement placé. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coraline BERENGUER - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Coraline BERENGUER - iad 01/12/2025
10
Appartement, 24 m²

119 500 € 4 979 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. 23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE POSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
4
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOLIPOP
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par SOLIPOP 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 21,39 m²

125 000 € 5 844 €/m²
Appartement • 21,39 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

IDEAL INVESTISSEURS ! - Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 21 m2 loué en courte durée. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine. Une salle d'eau complète le bien. L'appartement offre une rentabilité brut (pessimiste) de 16%. Les rapports de location sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 31 m²

149 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Studio avec coin nuit séparé de 31 m² situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, au calme et sans vis à vis. Situation idéale à moins de 10 minutes du métro Gorge de Loup, au coeur du quartier des affaires et des écoles du centre de Vaise. On aime : la luminosité, la double exposition Est/Ouest, une distribution rationnelle optimisée. Le coin nuit est isolé et à demi-ouvert sur la pièce de vie. Prêt à vivre, niveau de charges faible. Grande cour commune, cave saine de 7 m², fibre. Le changement du ballon d'eau chaude permettrait une amélioration du DPE en D. Le loyer encadré meublé hors charges et hors cave pourrait être de 673 € mensuels. Contact et visites - Denis DUPONT 06 83 13 59 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 RCP Galian