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25 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Millet Immobilier
(566 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Millet Immobilier 03/12/2025
(566 avis)
5
Appartement, 27 m²

145 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé en centre-ville de Lyon, au 68 Cours Suchet, charme de l'ancien pour ce studio de 27,13 m² à vendre. Dans un immeuble de 1900, ce bien dispose d'un joli potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour un coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie aussi d'une cave en sous-sol. Proche des transports en commun et des commerces, il représente une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Prix : 145 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 3927

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Loic Fernandez - efficity
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Loic Fernandez - efficity 15/11/2025
6
Appartement, 14 m²

125 000 € 8 929 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

69002 – PERRACHE - INVESTISSEUR – STUDIO 14m2 – PREMIER ETAGE – SANS VIS-A-VIS – TOTALEMENT RENOVE – CAVE - GRENIER - RENTABILITE 6,5% Loïc FERNANDEZ et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central, pratique et recherché. Le studio nécessite une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon. COTE APPARTEMENT : - Double vitrage PVC - Orientation Ouest - Une cave au sous-sol - Un grenier COTE FINANCE : - Loyer: 675€ dont 30€ de charges - Taxe foncière : 290 euros/an - Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur) - DPE : D COTE PRATIQUE : - Gare Lyon Perrache à 400m - Métro Perrache ligne A à 400m - Tram T1 et T2 à 50m - Centre commercial Confluence à 800m - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 71 73 76 66 par mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
4
Appartement, 41 m²

199 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

En dernier étage d'une coproprieté bien entretenue, joli T2 avec petite chambre , spacieux avec ses espaces bien définis (chambre, cuisine et salon), nombreux rangements , cet appartement entièrement refait dispose d'un système de refroidissement et chauffage. VUE SUR FOURVIERE L'appartement est clair et calme, il n'est pas loué. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 08/10/2025
17
Appartement, 25 m²

145 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investisseur ! Fort potentiel suite division ! Plusieurs lots disponibles (3 lots). Votre agence EVE Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Lyon 2ème, secteur Perrache (Rue Dugas-Montbel), dans une résidence fermée et sécurisée proche de toute commodité, des transports en commun (Bus et Tramway T1 à deux pas) et des accès, ce studio de 25 m² Carrez (34 m² utile, mezzanine de 9 m²) à réhabilité. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, mezzanine, salle d'eau, W.C. PVC Double vitrage, nombreux rangements. Copropriété de 93 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 392 euros.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 17 m²

125 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investissement, un T1 avec mezzanine de 17 m2 à Lyon 2. . Hyper-centre recherché pour un investissement locatif ! Ce studio, situé au calme dans une rue à côté de la Place des Jacobins, bénéficie d'un emplacement premium en plein cœur de la Presqu'île. À proximité immédiate des commerces, transports (métro A, tram T1, gare Perrache), écoles et pôles tertiaires, le secteur attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Parfaitement adapté à de la location meublée, ce bien compact en cœur de ville combine rentabilité et forte valeur patrimoniale. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété et est situé au dernier étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, avec un grand séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine qui permet un coin nuit séparé. La salle de bain a besoin de quelques travaux de rafraîchissement. Idéal location étudiant ou jeunes actifs. Prix d'achat du bien : 125 000 € Haut potentiel locatif. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement. —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Honoraires charges acquéreur. Hors mandat de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
4
Appartement, 21 m²

190 000 € 9 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Vente d'un bel appartement dans le 2ème arrondissement dans la commune de Lyon. Cette habitation est parfaite si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou bien pour un investissement locatif Contactez dès à présent Genevieve Raquin si cet appartement a retenu votre attention. Il est composé d'une salle de bain avec baignoire, un espace salle à manger/cuisine et d'un espace nuit en mezzanine de 4m2. La surface plancher habitable totalise 21m2 selon la loi Carrez. Cette propriété est au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Année de construction : 1880. Le prix de mise en vente est de 190000 €. Les charges sont de 73 euros par trimestre,la taxe foncière est de 186 euros, il n'y a pas de travaux ni de procédure dans la coproprieté composé de 12 lot. Contact Geneviève RAQUIN 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Claire ROZIER - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Claire ROZIER - iad 25/11/2025
(38 avis)
17
Appartement, 32 m²

220 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

iad France - Claire ROZIER vous propose: Au coeur du quartier d'Ainay, rue de Condé Studio t1bis d'environ 32 m² avec rénovation contemporaine par architecte en 2022 et prestations de qualité. Au sein d' une copropriété bien entretenue situé au 2ème étage sans ascenseur. Appartement au calme distribué sur la cour intérieure bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest Cet appartement dispose d'une cuisine équipée lumineuse avec son coin repas, d'une pièce principale séjour/espace nuit équipé de nombreux rangements , en surélévation du séjour par le biais d'un bel escalier, d'une salle d'eau avec fenêtre comportant l'emplacement du lave-linge , toilettes et sèche-serviette. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage (20 mm), chauffage individuel électrique. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Ravalement de façade en 2009. Copropriété disposant d'un local à vélos et de la fibre, porte cochère avec digicode. A proximité de la Place Carnot et de son marché bihebdomadaire, de tous commerces et écoles ou facultés ainsi que des transports ,gare de Perrache, métro et tramt1t2. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025
3
Appartement, 12 m²

95 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéal investissement studio 12 m2 !! Venez découvrir ce studio de 12 m2 à Lyon 2. Il se situe dans un secteur très prisé et dynamique, plus précisément place Carnot. Le secteur est idéal, en centre-ville, à proximité de tous les transports en commun, des commerces, des facultés et de la gare Perrache. L'appartement est dans une très belle copropriété bourgeoise, bien entretenue. La copropriété dispose d'un gardien. Le studio est au cinquième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un séjour, une kitchenette, une douche ainsi qu'un lit en mezzanine. Tout équipé. L'appartement est idéal pour un pied à terre ou un logement étudiant. Prix : 95 000 € Superficie : 12 m2 Secteur : Carnot DPE : F 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOVOLIA IMMOBILIER
(204 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(204 avis)
8
Appartement, 31,85 m²

Prix en baisse 225 000 € 7 064 €/m²
Appartement • 31,85 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Coeur de Bellecour Rue du Plat dans un immeuble superbe du 19ème siècle tout en pierres, magnifique T1 avec mezzanine de 32 m² au sol soit 25 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant au calme sur cour avec vue dégagée. L'immeuble a été restauré en 2016 par Ogic. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond: 3,80 m. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée mesure 21,2 m². La mezzanine permet de bénéficier d'un coin couchage confortable. La salle d'eau avec wc est impeccable. L'appartement profite d'une belle luminosité avec 2 grandes fenêtres et a été entièrement refait à neuf. L'isolation est performante avec le double vitrage (avec crémones). Le DPE est en D (232), le GES en D (45). Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1200 € / an. Actuellement loué en nu à 752 € CC / mois (dont 77 € de charges locataire), il sera libéré prochainement. Au cœur de la presqu'île, il est extrêmement bien desservi par la ligne de métro A et D (automatique), les bus S1, 40,C12 et une station vélo'v en bas de l'immeuble. Des commerces diversifiés sont également accessibles tout autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 18 m²

71 500 € 3 972 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Confluence Proche du Campus de l'Université Catholique de Lyon et à quelques minutes à pied du Métro A et des Trams T1 et T2, de la Gare Lyon-PerracheDans résidence étudiante avec services, studio au 6ème étage avec une très belle vue sur FOURVIERE en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangementsVENDU LOUE loyers de 3 143,88 € ht /an, bail commercial avec le gestionnaire STUDEA qui vous garantit des loyers même en cas d'inoccupation du logementTerrain HCL LOI ALUR : 95 lots en copropriétés, 438,59 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Nestenn Lyon 4
(157 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nestenn Lyon 4 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(157 avis)
6
Appartement, 33 m²

165 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 33 m² de surface utile (18,87 m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, tout près du métro Cordeliers ! Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Emplacement exceptionnel, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, des Halles, des restaurants et des transports en commun (métro à 150m, bus) Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Copropriété saine : façades, toiture et électricité déjà refaites (moins de 10 ans). Faibles charges : seulement 671 euros par an. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur Cordeliers est l'un des plus prisés de Lyon. Situé en plein centre de la Presqu'île, il allie dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à ses nombreuses boutiques, ses marchés, ses restaurants et la proximité immédiate des berges du Rhône. Avec une desserte idéale par le métro A et de multiples lignes de bus, c'est un quartier attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les citadins en quête de praticité et de confort. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
1
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 190 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En étage élevé avec assenceur, T2 de 30m2 Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
1
Appartement, 30 m²

199 000 € 6 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FOURT Ludivine - Réseau HB
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par FOURT Ludivine - Réseau HB 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 20,15 m²

95 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. A la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel : 4070 euros (occupé ou non) Charges annuelles : 1152 euros Taxe foncière : 375 euros (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros. Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

Centralym
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Centralym 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 34,31 m²

Prix en baisse 199 500 € 5 815 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

LYON 2° A deux pas de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble début 20è, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 34,31 m². Il est composé d'une pièce principale avec alcôve qui bénéficient d'un joli parquet d'origine, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec toilettes. Les 2 fenêtres donnent côté cour, au calme, avec du dégagement. Le ravalement de façade côté cours Charlemagne et côté cour sera réalisé par le vendeur, à sa charge, un local vélo avec auvent sera également mis en place par le vendeur dans la cour. Appartement en bon état, huisseries récentes double vitrage, jalousies en bon état, radiateur électrique Acova, Hauteur sous plafond de 3.2 m Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

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