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6
Vente appartement 165 000 €
33 m²
1 pièce
1 p
Lyon 2ème (69002)
33 m²
1 pièce
1 p
Lyon 2ème (69002)
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- 5 000 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 33 m² de surface utile (18,87 m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, tout près du métro Cordeliers ! Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Emplacement exceptionnel, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, des Halles, des restaurants et des transports en commun (métro à 150m, bus) Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Copropriété saine : façades, toiture et électricité déjà refaites (moins de 10 ans). Faibles charges : seulement 671 euros par an. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur Cordeliers est l'un des plus prisés de Lyon. Situé en plein centre de la Presqu'île, il allie dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à ses nombreuses boutiques, ses marchés, ses restaurants et la proximité immédiate des berges du Rhône. Avec une desserte idéale par le métro A et de multiples lignes de bus, c'est un quartier attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les citadins en quête de praticité et de confort. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 3321 - Réf Superimmo : ANVXZJRCQ
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 617 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 1 pièce | Dernier étage (5ème) |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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