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Lamy Annecy

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Lamy Annecy 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

780 000 € 9 042 €/m²
Appartement • 86,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY (74000) - RARE A LA VENTE : T4 86 M² AU 4ème ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE D'ENVIRON 80 M²Il offre une entrée, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, 2 WC, deux chambres dont une avec sa salle de bains.Le salon, la salle à manger et une chambre accèdent sur la terrasse.Orienté Est-Sud-Ouest, l'appartement est très lumineux. Sa terrasse panoramique vous offre une superbe vue sur les toits d'ANNECY et les montagnes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, il vient d'être voté le changement de la chaudière. La climatisation est présente dans tout l'appartement, et les volets roulants sont électriques. En annexe vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Situé dans le centre d'Annecy, tous les commerces et écoles sont à proximité immédiate ainsi que la gare. Vous êtes également à 10 minutes à pied du lac.Vous aimez la vie en centre ville, ce bien est fait pour vous.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 494,89 €.

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Lucile Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lucile Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(127 avis)

639 000 € 9 078 €/m²
Appartement • 70,39 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Très belle opportunité ! Découvrez cet appartement récent, dans une petite copropriété réalisée en 2022, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme, exposé plein Sud sans vis-à-vis. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès à une terrasse et un jardin, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressing intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec coin buanderie et d'une entrée avec placard de rangement. Appartement comprenant une cuisine et des meubles sur mesure de la marque Mobalpa. Un box avec porte électrique / prise électrique et d'une cave complétent l'offre. Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 040 000 € 7 482 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T5 de standing, rénové avec soin en plein centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement se trouve à quelques pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont accessibles en 5 minutes à pied. Description intérieure : Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux de 173 m² (139 m² habitables dont 106m2 au sens de la loi carrez) offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposé plein sud. Il est équipé d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible. Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau. Avantages extérieurs : Profitez d'une vue notable sur les toits anciens, la Tournette et le château sublimée par les couchers de soleil. Prestations complémentaires : Rénové en 2021, cet appartement offre un confort moderne avec de faibles charges. Il inclut également une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5885-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

914 554 € 6 732 €/m²
Appartement • 135,86 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ neuf, une véritable pépite immobilière qui allie élégance, fonctionnalité et bien-être. Avec ses 135,86 m² de surface habitable, cet appartement spacieux et lumineux est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à toute la famille. Imaginez-vous dans un intérieur moderne et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées de finitions haut de gamme, complètent parfaitement cet espace de vie. La terrasse de 105 m² est un véritable atout, un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil, ou de vous détendre en soirée avec un verre de vin, entouré de vos proches. Cet appartement est également idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou au collège. Pour les sorties en famille, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont également à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, spacieux et fonctionnel, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

ACCANO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ACCANO 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

449 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy – Calme, lumière et confort moderne à proximité de Seynod Dans une résidence récente au charme de chalet, composée de quatre petits immeubles de deux étages seulement, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre d'Annecy. Dès l'entrée, un espace pouvant accueillir un bureau ou un placard donne le ton : ici, tout a été pensé pour le confort et la fluidité. La pièce de vie de 41 m², orientée Sud et Est, profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée plein Sud. Elle s'ouvre sur un balcon de 13 m², tourné vers le coeur paysager de la résidence, gage de calme et d'intimité. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, permettra de personnaliser cet espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing, offrent de beaux volumes. Une salle de bains familiale, une buanderie et des WC séparés complètent cet agencement idéal pour une vie de famille. Les prestations sont soignées : chauffage collectif individualisé connecté au réseau urbain, excellente isolation phonique et thermique, résidence conforme à la norme RE 2020. Le tout dans un secteur à la connexion idéale : commerces, écoles et axes principaux à proximité, tout en profitant d'une rue calme et résidentielle. Prix : 449 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Place de parking en sous-sol : 20 000 € en sus du prix de vente Cave : 3 000 € en sus Estimation frais de notaire : env. 11 500 € Charges de copropriété estimées : 160 €/mois chauffage compris Un T4 lumineux et bien agencé, au coeur d'une résidence paisible, alliant calme, modernité et proximité d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Ornex

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pietrapolis Ornex 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

609 000 € 5 486 €/m²
Appartement • 111 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

? Exclusivité Pietrapolis Immobilier – Superbe T5 rénové au coeur d'Annecy En exclusivité, Pietrapolis Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers. Disposition de l'appartement : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose de : Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc. Un espace nuit comprenant 4 chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 9 m². Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave de 8 m² complète ce bien. Charges de copropriété incluant : L'entretien des parties communes et l'ascenseur Les espaces extérieurs L'eau froide Le chauffage ? Rénovation complète incluse dans le prix de vente : L'appartement sera livré entièrement rénové, comprenant : Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant Revêtements de sol type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent) Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse Faïence murale toute hauteur (30x60) dans la salle de bain et la salle d'eau Faux plafonds en plaques de plâtre selon plan détaillé Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies Électricité refaite à neuf conforme à la réglementation et au DTG Chauffage par radiateurs électriques à inertie (blancs métalliques) + plancher radiant existant Sèche-serviettes électriques (marque Acova ou équivalent) dans les pièces d'eau Une notice descriptive sommaire des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié ? Pour plus d'informations : Yan Thevenet 06 71 70 05 25 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

749 000 € 5 590 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier rénové idéalement situé au cœur historique de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5660-TCA. Situation et contexte : À deux pas du lac dans le centre historique d'Annecy, profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Cet ensemble au dernier étage d'une petite copropriété comprend un appartement T3 de 85m² rénové, offrant une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec une cuisine haut de gamme équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux studios indépendants de 15m² chacun complètent cette offre, idéaux pour la location. Prestations complémentaires : Possibilité de reprise de la SCI propriétaire via rachat de parts sociales. Les studios peuvent être réunis avec l'appartement T3 pour créer un grand espace de 115m². Un local technique Orange générant 9600€/an et une buanderie indépendante optimisent la gestion locative. Potentiel de rentabilité locative estimé autour de 50k€/an. Surface totale au sol de 159m², incluant 115m² au sens de la loi Carrez. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5660-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 364 € de charges annuelles de copropriété.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Dans un secteur très résidentiel de Seynod, venez découvrir ce très bel appartement qui offre un véritable compromis entre maison et appartement. Organisé sur plusieurs niveaux, il bénéficie d'une belle superficie de 94 m² et de plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un petit jardin privatif qui apporte un charme certain à l'entrée du logement. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique composé d'une cave, d'un cellier et d'un garage. Au premier étage, une cuisine séparée donne accès à une loggia fermée, idéale pour gagner en confort et en fonctionnalité. Le grand salon, doté d'un plafond cathédrale, offre une superbe hauteur sous plafond et une luminosité très appréciable. Il s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 20 m², un véritable espace de détente extérieur. Le deuxième étage accueille le coin nuit avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Ce bien, rare sur le secteur, séduit par ses volumes, ses extérieurs, son salon ouvert sur une grande terrasse ainsi que par son jardin et son garage. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et fonctionnel. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Aude DAUBEUF - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(68 avis)

549 000 € 5 229 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent Le Romand, un appartement moderne et confortable de 105 m², situé sur la promenade du Thiou, à proximité du Pont-Neuf. Ici, tout est accessible à pied ou à vélo : la vieille ville, les écoles, les commerces et les transports. Le tout dans un îlot de verdure en plein centre-ville, à l'abri du bruit des voitures, où seuls les oiseaux se font entendre. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et équipée de deux ascenseurs, ce bien se distingue par son atmosphère paisible et familiale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m2, avec cuisine entièrement équipée, prolongée par un balcon. Une pièce de 15 m2, faisant aujourd'hui office d'un salon, peut être utilisée en chambre. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une également avec balcon. Une salle de bain, une salle d'eau, des rangements, un WC séparé ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La copropriété offre un parking sécurisé avec de nombreuses places, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.931944

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 02/12/2025

230 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Venez découvrir ce charmant T2 de 40 m², offrant confort et luminosité, idéalement situé dans une copropriété calme, et parfaitement entretenue édifiée dans les années 90. Les atouts du bien : Une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée EST, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, offrant un espace fluide et chaleureux. Une chambre confortable avec penderie intégrée, assurant un vrai coin nuit cosy et pratique. Une spacieuse salle d'eau, bien agencée et entièrement faïencée. Des rangements dès l'entrée, optimisant l'espace. Côté confort : L'appartement est équipé de volets roulants motorisés. En annexes : Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage. Un emplacement privilégié : Situé à seulement 10 minutes à vélo du centre d'Annecy et de son lac, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités pour un quotidien facile et serein. Que vous soyez jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien coche toutes les cases : confort, emplacement, et rentabilité ! A visiter sans tarder. Copropriété de 150 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(68 avis)

325 500 € 4 660 €/m²
Appartement • 69,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir confort, modernité et une vraie qualité de vie. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce T3 de 70 m² séduit dès l'entrée par ses volumes bien agencés et son ambiance lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un vrai atout : rangements généreux, convivialité au quotidien, un espace parfait pour recevoir ou profiter des soirées cocooning. Le séjour bénéficie d'une très belle luminosité, mettant naturellement en valeur l'ensemble de la pièce. La partie nuit propose deux chambres confortables avec un placard pour chacune, au calme, idéales pour un couple, un télétravailleur ou une petite famille. La salle de bains et l'ensemble de l'appartement ont été rénovés récemment : une vraie installation « prêt-à-vivre », sans travaux à prévoir. Côté praticité, le bien dispose d'un balcon, ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le stockage. Un appartement clés en main, moderne et agréable, qui coche toutes les cases pour un achat serein. Côté environnement, le secteur bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, services essentiels...Le quotidien y est fluide et pratique. Les lignes de bus desservent aisément le centre d'Annecy, l'accès routier est simple et rapide, et les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la ville, les commerces ou le lac, parfait pour ceux qui aiment se déplacer autrement. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

EXPERTIMMO74

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 25/04/2025

1 380 000 € 18 158 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ATTIQUE D'EXCEPTION Attique dernier étage dans une résidence de 2017 de haut standing à Annecy le Vieux. Accès autoroute à quelques minutes pour vos déplacements à Genève. Il est composé de 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche, 1 WC et 1 grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La grande terrasse de 55m² exposée SUD, une fois ouverte à 100% avec ses baies vitrées rétractables sur toute la longueur, vous donnera l'impression de doubler la superficie de la pièce principale avec un intérieur et un extérieur qui ne feront qu'un. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée à 180° sur le lac, les montagnes environnantes, le château des ducs de Savoie datant du 12ème siècle, la basilique de la visitation, et bien plus encore. Cet appartement hors norme est également proposé avec un jardin potager de 30m² sur les toits. Un garage double en sus peut être proposé. Bâtiment dessiné et réalisé par un architecte habitant la résidence, prestations luxueuses et rares, aussi bien de part sa conception que pour les matériaux utilisés. Voici quelques caractéristiques : - Plafond a 2,70m - Baies vitrées et portes toute hauteur - Menuiseries panoramique aluminium et triple vitrage - Volonté de créer une pièce totalement ouverte sur l'extérieur sans poteaux (structure béton « surarmée » bien au-delà des prestations standards sur l'ensemble du bâtiment) - Pergola bioclimatique qui permet de gérer le flux de soleil direct et se protéger de la pluie - Climatisation - Chauffage au sol - Matériaux luxueux sur l'ensemble du bien (parquet massif chêne Suisse / marbre Italien / Cuisine italienne sur mesure / etc…) - Granit au sol dans les communs et également dans les garages - Plafond acoustique sur l'ensemble du bâtiment (également au sous sol) Bien d'exception actuellement proposé à la location en courte durée. Le taux de remplissage pour la période d'été dépasse les 80% avec un tarif affiché à 4000 euros / semaine. Egalement proposé à la nuitée en hors saison à 400 euros / nuit. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

695 000 € 7 473 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

annecy - proche centre (74940)

-TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVENIENTS DE LA CONSTRUCTION-, CONSTRUCTION PRIAMS NOTICE PHOTO -, , Concept Innovant et Inedit 'LE FUTUR URBAIN' est la, ce n'est plus une idee sur plan mais une vrai construction edifiee depuis MARS 2023 , VENEZ VISITEZ, Appartement de 2023 de TYPE 4 avec VUE PANORAMIQUE a vendre tout proche de l'Hyper CENTRE d'Annecy et du LAC, 93 m2 avec une piece de vie adaptable en fonction de vos humeurs et du temps, vous pouvez aussi bien profitez de votre interieur que de votre exterieur en FONCTION DE VOS HUMEURS, 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE, GARAGE et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS SOL SECURISE, cellier sur palier, PRESTATIONS HAUT GAMME, norme energetique, phonique et esthetique actuelle (voir NOTICE EN PHOTOS), EQUIPES DE LA TECHNOLOGIE LUMICENE QUI VOUS, PERMET DE PROFITER PLEINEMENT de la VUE A 180 et d'ouvrir VOTRE LOGEMENT SUR LEXTERIEUR, ce logement se passe de palabre, VENEZ VISITEZ et vous rendre compte du FUTUR URBAIN, , Agen...

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

299 500 € 6 502 €/m²
Appartement • 46,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété récente et recherchée de l'Avant Scène (Tresum, ancien Hôpital d'Annecy), venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces. Au coeur d'un parc verdoyant et situé au premier niveau, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend que vos cartons. En annexes vous disposerez d'une cave et d'e la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2062 euros.

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