Vente appartement 780 000 €

86,26 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY (74000) - RARE A LA VENTE : T4 86 M² AU 4ème ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE D'ENVIRON 80 M²Il offre une entrée, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, 2 WC, deux chambres dont une avec sa salle de bains.Le salon, la salle à manger et une chambre accèdent sur la terrasse.Orienté Est-Sud-Ouest, l'appartement est très lumineux. Sa terrasse panoramique vous offre une superbe vue sur les toits d'ANNECY et les montagnes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, il vient d'être voté le changement de la chaudière. La climatisation est présente dans tout l'appartement, et les volets roulants sont électriques. En annexe vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Situé dans le centre d'Annecy, tous les commerces et écoles sont à proximité immédiate ainsi que la gare. Vous êtes également à 10 minutes à pied du lac.Vous aimez la vie en centre ville, ce bien est fait pour vous.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 494,89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 9 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 494,89 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ANNECY

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