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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

290 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 89,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé au cœur du quartier du Redon, dans une petite copropriété, cet appartement de type 4 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre une surface de 89,51 m2 Loi Carrez, prolongée par une agréable terrasse de 11,71 m2. L’ensemble des pièces est habillé d’un parquet massif en chevron, conférant un cachet indéniable à l’ensemble de l’appartement. Entièrement climatisé, ce bien propose une cuisine séparée aux lignes épurées, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Une verrière intérieure apporte une belle ouverture et une perspective dégagée sur le salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Volumes généreux, modernité des finitions sont les maîtres-mots de ce bien coup de cœur. Un stationnement sécurisé est inclus dans la résidence. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, écoles, transports (bus et Boulevard Urbain Sud),hôpital Clairval, route de Cassis Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nbr de lots 24 - Charges/an : 2 115.20 € - Pas de procedure en cours - MDT548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

277 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 82,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

PANORAMIC VIEW - Appartement T4 de 82 m2 - Balcons - Loggia - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : PANORAMIC VIEW, un bel appartement T4 de 82m² entièrement rénové, dispose de trois balcons et d'une loggia, situé en étage élevé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la ville et les collines environnantes. Moderne et lumineux, il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec une loggia attenante, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux prolongées par des balcons. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Il est vendu avec une cave, très pratique pour le stockage et le stationnement est libre et aisé, constituant un véritable atout. Elle met également à disposition de nombreux services : gardien présent 24h/24, espaces verts agréables, courts de tennis, garderie, pharmacie, restaurants, salle de sport et cabinet médical. Les transports en commun (bus et tramway) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Rénové à neuf et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Il séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur : ADC13102025000001805 RCP : MA035A20ANPM/02 - Copropriété : 693 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1716 euros/an - Charges annuelles : 5905euros (492euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le gardiennage 24h/24, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif) - Honoraires inclus de 4,33 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820 euros et 1180 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 + balcons + loggia à vendre 13009 - 82 m2 - 13009 Mazargues

EG AGENCY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par EG AGENCY 29/10/2025

306 800 € 3 535 €/m²
Appartement • 86,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

COUP DE COEUR - ALLEE DES PINS - VUE MER ! EG AGENCY vous présente à la VENTE, sur le secteur du CABOT 13009, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et du futur tramway. Appartement T3/4 de 87m² situé au 13ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue et sécurisé. Très lumineux, il se compose d'un grand séjour donnant accès un exterieur de 7.66m2 avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée séparée (Possibilité de faire une cuisine ouverte), de deux chambres donnant sur un exterieur de 6.75m2 avec VUE MER, d'un dressing de 4.53m2, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendant. L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal dans un environnement calme et recherché du 9ème arrondissement. Possibilité de fairetrès facilement une troisième chambre. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 350 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. Possibilité d'acheter un box fermé en sus à 26 000 € Taxe foncière : 2 081 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

207 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Je vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 4 pièces de 70m2 situé au 3ème étage avec ascenseur sur 7 dans une résidence arborée, sécurisée et proche de toutes les commodités (magasins de proximité, Intermarché, transports, médecins, écoles et collèges). Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines avec sa terrasse de 8m2 orientée sud/est. Ce bien dispose de 3 belles chambres équipées de rangement, une cuisine fermée avec sa loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Un service de gardiennage est présent dans la copropriété. Son prix de vente attractif de 215 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement de qualité à Marseille. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! 06 63 83 81 00 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 340 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 850 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 17/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

314 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 97,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

En exclusivité, résidence Super Rouvière Situé au sein d'une résidence sécurisée avec centre commercial, médecins, école, espaces verts et gardien, cet appartement de 97,33 m2 loi carrez se compose: D'une entrée, d'une vaste pièce-à-vivre donnant sur une terrasse fermée avec vue mer, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort de vie, l'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus du prix. Coup de cœur assuré pour ce bien ! Nombre de lots : 2096 - Charges: 316€ par mois - Agent co no829 578 806 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC IMMOBILIER

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

377 000 € 4 189 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d'environ 90 m² situé au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et aux nombreux espaces verts du 9ème arrondissement de Marseille. Bénéficiez d'un emplacement privilégié / d'un cadre de vie paisible, verdoyant, résidentiel, recherché et pratique, à deux pas du Parc National des Calanques et de toutes les commodités urbaines. Cet appartement à la triple exposition offre une merveilleuse terrasse d'environ 20m² au calme absolu, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Il est composé d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne semi-ouverte, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Un box double en sous-sol (sécurisé) complète ce bien. Faibles charges. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mickael Juge - efficity

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mickael Juge - efficity 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

360 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille – Quartier Michelet / Desautel Appartement T4/5 – Traversant, lumineux et au calme absolu Situé dans une impasse paisible d'un quartier recherché, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie verdoyant et serein, parfait pour accueillir une famille. Agencement & confort : Grand salon/séjour lumineux Cuisine séparée avec espace buanderie 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau modernes Nombreux rangements intégrés (dont un avec coffre-fort) Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage aluminium & volets roulants électriques Espaces extérieurs : 1 balcon par pièce (6 au total) Jardin privatif de copropriété à l'arrière Annexes : Cave privative Place de parking incluse Informations pratiques : Charges : 160 €/mois Taxe foncière : 2 129 € Système de sécurité complet (alarme + caméras) Eau chaude via ballon électrique Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Mickaël Juge – effiCity pour organiser une visite dès aujourd'hui. #AppartementMarseille #Michelet #Desautel #Luminosité #Traversant #EffiCity #MickaelJuge #Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 13/10/2025

259 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 76 m2 (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces (Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac/presse), des écoles et lycées, ainsi que des transports en commun. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges/an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h/24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ETOILE MERMOZ

(110 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 04/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(110 avis)

229 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 79,54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

L’Agence Étoile vous propose à la vente cet appartement de type T3/4 d'une superificie de 80 m2 situé dans la résidence Valmante, au 151 traverse de la Gouffonne, 13009 Marseille à proximité immédiate des commodités. D’une surface généreuse, il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à un balcon de 8m2. Un espace télévision complète la pièce de vie. Le coin nuit offre deux chambres, un dressing, de nombreux rangements, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une cave. Entièrement rénové en décembre 2024, l’appartement bénéficie de prestations récentes : volets roulants électriques, double vitrage, trois splits de climatisation réversible, chauffe-eau, parquet flottant, dressing et placards encastrés. Pour tout renseignement, contactez Kévin Persia au O6 26 34 14 86 Agence Étoile Mermoz

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(268 avis)

360 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 94m2 secteur michelet/obélisque 13009 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Ce bien T4/5 est composé d'un salon séjour, une cuisine séparée avec espace buanderie et trois chambres dont une suite parentale. Avec ses deux salles d'eau, vous profiterez d'un confort idéal dans un appartement familial très bien agencé. Traversant est-ouest il est situé entre une impasse et un sens unique, vous garantissant donc un cadre de vie agréable, entouré de verdure et bénéficiant d'un calme absolu dans un quartier recherché. Le bien possède un balcon dans chaque pièce (en tout six extérieurs) ainsi qu'un jardin de copropriété privatif dans l'impasse située derrière l'immeuble. L'appartement est équipé de doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques et climatisations réversibles dans chaque pièce. De nombreux placards sont également à votre disposition (avec un coffre fort) en plus de bénéficier d'une cave de 3m2 en sous sol. Une place de parking privative de 22m2 comprise dans le prix indiqué complète ce bien. Charges : 160 euros/mois Taxe foncière : 2129 euros Sécurité : alarme et caméras dans l'appartement Eau chaude : ballon électrique Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 08/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(153 avis)

300 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Proche Valmante calme, lumineux, sans vis à vis, vue sur colline Dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue, Type 4 de 95m2 au 3ème étage avec ascenseur se composant d'un séjour exposé SUd donnant sur terrasse vue sur la pinéde, une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie, parking privatif

Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 000 € 3 985 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Je vous propose cet appartement de T3/4 de 65,01m2, il ne pourra que vous plaire. Il est situé dans une résidence arborée, sécurisée et fermée avec concierge et gardiennage. Au 11eme étage avec ascenseur, sa vue mer ne pourra que vous plaire. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec balcon vue mer, une cuisine séparée, un espace de nuit qui dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. Parking libre et facile dans la résidence Une cave vient compléter ce bien . Prix 259.000 euros - Honoraires charge vendeur DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 326 lots - dont 320 lots habitation. (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sabine WATHELET - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

265 000 € 3 630 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans le 13009 MARSEILLE quartier Mazargues, appartement de Type 4 entièrement rénové. Il est au 1er étage avec ascenseur d'une copro fermée. Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour climatisé avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon de 9m2, Un total 3 chambres dont une avec dressing, hall de nuit avec une clim, dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres Une place de parking privative vient compléter ce bien . Prix 265.000 euros charge vendeur Charges mensuelles : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) Taxe foncière 1520 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien sera disponible à la fin du mois de mai 2026, loué a des étudiantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 382 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abriculteurs 18/11/2025

(186 avis)

230 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 65,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420€ / an - Charges courantes : 391,91€ / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots . - Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

310 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19035 ALLEE DES PINS. Lumineux T4 de 88 m² avec superbe vue mer, stade et Notre dame de la garde ! Séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée et pouvant offrir un espace de 33 m² avec un 1er balcon sur la mer. 3 chambres spacieuses sur un 2ème balcon également vue mer. Salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants éléctriques. Place de parking en sous sol en option. Cave. Quartier recherché à proximité de tous commerces, ecoles et colleges, transports et L2. 310000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2000 €. Les charges sont de 345 € qui incluent le chauffage/eau chaude/ gardiens... Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1190.0 €. Montant maximum : 1680.0 €.

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