Vente appartement 360 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 94m2 secteur michelet/obélisque 13009 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Ce bien T4/5 est composé d'un salon séjour, une cuisine séparée avec espace buanderie et trois chambres dont une suite parentale. Avec ses deux salles d'eau, vous profiterez d'un confort idéal dans un appartement familial très bien agencé. Traversant est-ouest il est situé entre une impasse et un sens unique, vous garantissant donc un cadre de vie agréable, entouré de verdure et bénéficiant d'un calme absolu dans un quartier recherché. Le bien possède un balcon dans chaque pièce (en tout six extérieurs) ainsi qu'un jardin de copropriété privatif dans l'impasse située derrière l'immeuble. L'appartement est équipé de doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques et climatisations réversibles dans chaque pièce. De nombreux placards sont également à votre disposition (avec un coffre fort) en plus de bénéficier d'une cave de 3m2 en sous sol. Une place de parking privative de 22m2 comprise dans le prix indiqué complète ce bien. Charges : 160 euros/mois Taxe foncière : 2129 euros Sécurité : alarme et caméras dans l'appartement Eau chaude : ballon électrique Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an	Taxe foncière : 2 129 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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