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Vente appartement 306 800 €
86,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
86,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 535 €/m²
- Étage 13/17 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - ALLEE DES PINS - VUE MER !
EG AGENCY vous présente à la VENTE, sur le secteur du CABOT 13009, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et du futur tramway.
Appartement T3/4 de 87m² situé au 13ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue et sécurisé.
Très lumineux, il se compose d'un grand séjour donnant accès un exterieur de 7.66m2 avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée séparée (Possibilité de faire une cuisine ouverte), de deux chambres donnant sur un exterieur de 6.75m2 avec VUE MER, d'un dressing de 4.53m2, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendant.
L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal dans un environnement calme et recherché du 9ème arrondissement.
Possibilité de fairetrès facilement une troisième chambre.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 350 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Possibilité d'acheter un box fermé en sus à 26 000 €
Taxe foncière : 2 081 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : VA2621-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZRPYJ
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| Prix de vente : 306 800 € | Prix au m² : 3 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 210,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 13/17 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 606 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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