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365 000 €
3 925 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
Entre Notre Dame du Mont et la Préfecture, l'aparté vous propose ce duplex T4/5 de 95 m² au cachet ancien avec un beau potentiel de rénovation, bénéficiant d'un jardin arboré de 50m² et d'une belle terrasse de 25 m². Situé en fond de hall d'un bel immeuble Haussmannien, mitoyen de l'immeuble principal mais totalement indépendant, ce duplex ressemble à s'y méprendre à une maison, sans voisins au-dessus ou en dessous. Le duplex, très lumineux, est exposé plein ouest et agencé comme suit : L'entrée de l'appartement se fait par le rez-de-chaussée de l'immeuble. Cette entrée distribue immédiatement un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'entrée est également équipée d'un grand placard avec penderie. Vous descendez ensuite un escalier qui vous conduit aux pièces principales de l'appartement et ses extérieurs. D'un côté de l'escalier, se situe une troisième chambre donnant sur la terrasse, et de l'autre côté, se trouvent la cuisine séparée, avec son cellier, et le salon/salle à manger équipé d'une belle cheminée. Le salon donne directement sur une grande terrasse et un très beau jardin arboré de 50m², exposé plein ouest, empli de lumière. Le petit plus : l'appartement ne donne pas sur la rue et bénéficie donc d'un calme absolu, une rareté dans ce quartier. Ce bien est idéalement situé à deux pas des transports, des commerces, des écoles etc. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1500 euros Performance énergétique : Emissions GES : Charges de copropriété : 100 euros /mois
245 000 €
3 063 €/m²
