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Vente appartement 475 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • Sous compromis
  • 5 278 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Daher Immobilier

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201 avis
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Description

SOUS COMPROMIS Vauban / Breteuil, cet élégant appartement T4 de 90 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sa belle terrasse dévoile une vue panoramique sur la ville et les collines, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Côté est, la pièce de vie, conviviale et moderne, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Une première chambre et une salle de bains avec une buanderie attenante. Côté ouest, la suite parentale avec sa salle d’eau privative apporte confort et intimité, tandis qu’une troisième chambre s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. Parquet en chêne, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une cave complète l’ensemble, et un parking peut être loué à proximité. Les charges mensuelles s’élèvent à 145 euros et la taxe foncière à 1 717 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2723MA AM - Réf Superimmo : ANVXZP8R7
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 278 € / m²

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90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1955Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 398006254 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 023 344
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