Acheter un appartement 2 pièces à Marseille 6ème

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64 annonces
Côté Sud
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Côté Sud 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 53 m²

232 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Coup de Coeur Orpi vous présente en exclusivité ce spacieux et charmant T2/3 de 54 m² au fort potentiel de personnalisation offrant tout le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond de 3,60m permettant d'optimiser la surface en créant une mezzanine, tomettes authentiques au sol situé au dernier étage d'un immeuble marseillais dans le secteur très prisé Paradis-Castellane. Il se compose d'un hall d'entrée avec un petit coin bureau donnant sur une grande pièce à vivre de 30m² baignée de lumière dont une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comporte une chambre cosy avec placard de rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. FAIBLES CHARGES idéal investisseurs, forte demande locative! Possibilité de louer des places de parking dans le quartier A proximité de toutes commodités transports, tramway, parcs, commerces et de Notre Dame de la Garde visible de l'appartement. Venez vite le découvrir et laissez vous charmer!!! Référence agence : 882

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PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 41,93 m²

150 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 41,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier du mama shelter (6ème) qui accueille au 2ᵉ étage sur 3, côté cour, un type 2 lumineux de 41,93m2 carrez, qui bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur. L’appartement offre un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante avec comptoir et espace repas, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau. Le charme de l’ancien, la tranquillité côté cour, la luminosité et le confort du double vitrage en font un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif étudiant. Le quartier Mama Shelter garantit une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville. Le prix est fixé à 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes : 63 euros par mois. Taxes foncières : 709 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (220 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m2/an). Pour toute information ou visite, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 12/11/2025
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Appartement, 41 m²

180 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

lumineux, vue dégagée Dans un immeuble ancien rénové, Type 2 de 41m2 au 3ème étage avec ascenseur, grand séjour avec cuisine ouverte exposé sud, chambre, salle d'eau avec wc, aucun travaux à prévoir fin de bail 17/07/2026 Loyer hors charge : 619 € charges locative : 47 €

L'Immo du Palais
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par L'Immo du Palais 28/10/2025
7
Appartement, 58,22 m²

158 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 58,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

GRAND TYPE 2 COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 58,22m2 et composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine avec petit exterieur et débarras, chambre et salle d'eau/wc. Prévoir travaux... Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460€ et 2040€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 38 m²

155 000 € 4 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18530 Marseille 6e – Rue Sainte Victoire À deux pas de la nouvelle place Castellane, au cœur d'un quartier vivant et pratique, Homki vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 38 m² situé en entresol d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Ce bien en très bon état s'accompagne d'une cave saine et bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : métro, bus, tramway, commerces et écoles. L'appartement se compose : D'une agréable pièce de vie de 16 m² avec cuisine aménagée. D'un WC indépendant. D'une chambre spacieuse de 16 m² avec rangements intégrés, donnant accès à une salle d'eau de 3 m². Ses volumes généreux, son calme, sa luminosité et son fort potentiel locatif en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Informations financières : Les charges sont de 60€ /mois. La taxe foncière est de 771€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

AGENCE ETOILE CASTELANE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENCE ETOILE CASTELANE 03/12/2025
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Appartement, 40,08 m²

130 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 40,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

L'agence Etoile vous propose cet appartement type 2 de 40,08m2. Découvrez ce charmant T2 niché au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille. À deux pas des commerces, des cafés, des transports et de toutes les commodités, vous profitez d’un emplacement prisé, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein. Situé au 5? étage d’un immeuble marseillais typique (sans ascenseur). Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant d’imaginer facilement un espace moderne et convivial. Une chambre indépendante et une salle d’eau complètent le bien. Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très demandé — à saisir rapidement ! Contact: Maxime BERNARD O668394662

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 41,64 m²

155 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 41,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

LE PRIMO I Appartement I 6ème Castellane - Perier LE PRIMO I Appartement I 6ème Castellane - Perier IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT À deux pas de la place Castellane tout fraîchement réhabilitée et du boulevard Perier, nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 42 m², niché au 2? étage, côté rue, d'un immeuble marseillais en bon état . Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. On y retrouve un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre d'environ 12 m² avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie du double vitrage. À proximité immédiate de tous les commerces, commodités et lieux touristiques. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre pratique ou un premier achat, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 7 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 700euros /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Surface : 42 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 610euros et 850euros par an Honoraires à la charge du vendeur

AGENCE PRADIMMO PRADO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 40,33 m²

212 000 € 5 257 €/m²
Appartement • 40,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

EXCLUSIVITE PRADIMMO Dans une jolie petite copropriété sans ascenseur située en retrait de la rue du Docteur Escat, charmant appartement de type 2 en troisième et dernier étage de 40m2 environ. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec un coin cuisine (avec évier) à amménager, une chambre avec cheminée décorative. Une salle d'eau. Des toilettes indépendants. L'appartement est très lumineux et au calme. Belle hauteur sous plafond et parties communes tout en tomettes et carreaux ciment dans le hall d'entrée Travaux de rafraichissement à prévoir A proximité de la Place Castellane, des administrations, enseignement, transports et santé. CONTACT Bérangère Parratte 06 20 75 55 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 41 m²

190 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 40 m²

235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

VAUBAN CÔTÉ COUR - Appartement T2 de 40m2 + Cave - 13006 VAUBAN Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN CÔTÉ COUR, un appartement T2 de 40m² (39,25m² Carrez), entièrement rénové et situé au calme, côté cour, au 3? étage d'un petit immeuble du secteur prisé de Vauban, à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agréable pièce de vie joliment décorée dans un style contemporain et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux larges fenêtres apportent lumière et charme, tout en offrant une vue dégagée et tranquille. La chambre, donnant également sur les cours intérieures, dispose de rangements avec de confortables volumes. La salle de douche avec wc intègre un coin buanderie pratique. Une cave complète les prestations de ce petit bijou. Prêt à habiter, dans un cadre de vie paisible et à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces de quartier. Rare à la vente à découvrir sans tarder ! Contact LP / Paul PINSARD : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : 12lots - Procédure en cours :nc - Charges annuelles: 600euros(soit 50euros/mois: Eau froide, entretien des communs ...) - Taxe foncière : 585euros/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 650euros et 930euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - 13006 MARSEILLE - T2 40m2 + Cave - QUARTIER VAUBAN

Julie PARIENTE - Capifrance
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Appartement, 41 m²

185 000 € 4 512 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Superbe T2 de 41 m2, avec sa vue dégagée, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son panorama, et son quartier très agréable et recherché qui vous permet d'accéder facilement à l'ensemble de la jolie ville de Marseille. Vous irez faire vos courses agréablement dans les commerces à proximité et découvrirez l'ambiance village au cœur de la ville. Une entrée vous accueille et se prolonge dans le séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte moderne et aménagée, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant. Toutes les huisseries sont neuves et en double vitrage. Il est magnifiquement rénové. Ce bien rare sur le secteur peut convenir à une résidence principale avec toutes ses commodités à pieds, une résidence secondaire pour être au cœur de Marseille ou à un investissement locatif par sa proximité avec toutes les facultés et les centres d'affaires. Je vous laisse me contacter au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.930734

MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 38 m²

175 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Musso Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 d’environ 38 m², entièrement rénové il y a environ sept ans et en excellent état. Situé en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, secteur Vauban, rue Bonnefoy, dans un quartier très prisé. Installé au premier étage en entresol d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, et bénéficiant d’un palier partagé avec seulement un autre appartement, il profite de faibles charges. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé : électroménager, machine lavante-séchante, canapé, literie, dressing équipé et divers aménagements. Il est donc prêt à être habité ou loué immédiatement en meublé. Vous apprécierez également son double vitrage, volets roulants électriques, la fibre optique installée, ainsi que la proximité des transports en commun et des commerces. Un devis a été établi pour la rehausse de la fenêtre dans la pièce de vie, pour un montant de 5 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 43 m²

233 000 € 5 419 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

L'Office Immobilier Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de type 2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5642-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre la rue Paradis et Castellane, proche des transports (métro 1,2 et tram 3) et de toute commodité, dans une copropriété bien entretenue. Au 2e et dernier étage, vous trouverez cet appartement aménagé avec goût et vendu meublé, dans lequel vous profitez d'une surface de 43m2 loi Carrez. L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon doté d'une belle luminosité. Il contient également d'une chambre spacieuse avec salle d'eau intégrée ainsi que des wc séparés. Vous serez conquis par son emplacement stratégique, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son état prêt à emménager ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5642-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 55 m²

195 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

***actuellement loué*** Vente type 2 lumineux beaux volumes dernier étage 13006 Marseille Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2, baigné de lumière et offrant de beaux volumes, alliant cachet et modernité situé dans le quartier très prisé de Lodi et de Notre Dame du Mont, 13006. Situé au 2e et dernier étage, ce bien offre un espace de vie exceptionnel de 35 m² à la fois confortable, moderne et lumineux. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est un véritable atout qui vous permettra de rester connecté(e) avec vos invités .. La partie nuit de l'appartement comprend une chambre spacieuse de 12 m², offrant un espace agréable et paisible pour se reposer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes, complétant cet espace fonctionnel. De plus, un petit balcon avec vue sur les toits ajoute une touche de charme à cet espace. Cet appartement est situé dans un petit immeuble de 2 étages et vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, restaurant et les transports, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par le quartier sans nuisances Idéalement situé dans un secteur central et recherché, ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans détaillés, des photos, ainsi que des visites virtuelles en haute définition, nous vous invitons à consulter notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes ces informations à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et moderne dans le quartier recherché de Lodi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. C'est l'occasion idéale pour vivre dans un quartier dynamique et central de Marseille ! Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

SAINT VICTOR GESTION
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par SAINT VICTOR GESTION 03/12/2025
10
Appartement, 44 m²

315 000 € 7 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 44 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la ville, le Vieux-Port et la mer. La chambre s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de calme face à Notre-Dame de la Garde. La cuisine contemporaine est ouverte sur le séjour, de nombreux rangements et une buanderie complètent l’ensemble. Vous apprécierez également le beau parquet et l’état impeccable de ce bien. Les charges incluent le chauffage et le gardien. Possibilité de stationnement dans la résidence. Proche des écoles, commerces, accès autoroutes, Parc du Jardin de la Colline et transports en commun, cet appartement est très agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr