Vente appartement 150 000 €

41,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier du mama shelter (6ème) qui accueille au 2ᵉ étage sur 3, côté cour, un type 2 lumineux de 41,93m2 carrez, qui bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur.
L’appartement offre un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante avec comptoir et espace repas, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau.
Le charme de l’ancien, la tranquillité côté cour, la luminosité et le confort du double vitrage en font un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif étudiant.
Le quartier Mama Shelter garantit une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville.
Le prix est fixé à 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Charges courantes : 63 euros par mois.
Taxes foncières : 709 euros par an.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (220 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m2/an).
Pour toute information ou visite, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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