Vente appartement 175 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Musso Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 d’environ 38 m², entièrement rénové il y a environ sept ans et en excellent état. Situé en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, secteur Vauban, rue Bonnefoy, dans un quartier très prisé.
Installé au premier étage en entresol d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, et bénéficiant d’un palier partagé avec seulement un autre appartement, il profite de faibles charges.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé : électroménager, machine lavante-séchante, canapé, literie, dressing équipé et divers aménagements. Il est donc prêt à être habité ou loué immédiatement en meublé.
Vous apprécierez également son double vitrage, volets roulants électriques, la fibre optique installée, ainsi que la proximité des transports en commun et des commerces.
Un devis a été établi pour la rehausse de la fenêtre dans la pièce de vie, pour un montant de 5 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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