Vente appartement 155 000 €

41,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

LE PRIMO I Appartement I 6ème Castellane - Perier LE PRIMO I Appartement I 6ème Castellane - Perier
IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT
À deux pas de la place Castellane tout fraîchement réhabilitée et du boulevard Perier, nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 42 m², niché au 2? étage, côté rue, d'un immeuble marseillais en bon état .
Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. On y retrouve un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre d'environ 12 m² avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement bénéficie du double vitrage.
À proximité immédiate de tous les commerces, commodités et lieux touristiques.
Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre pratique ou un premier achat, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 7 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 700euros /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Surface : 42 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 610euros et 850euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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