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56 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
HUMAN Immobilier Marseille 9
(42 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 03/12/2025
(42 avis)
8
Appartement, 45 m²

139 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Human immobilier Marseille, Ronny Nataf vous propose, Secteur Chutes-Lavie / St Just, Dans une résidence récente (2008) sécurisée et arborée, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 45m² avec terrasse. Possibilité en sus, place de parking privatif en sous-sol. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au calme, orienté Sud-Est, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 27m² donnant sur une terrasse de 5m², chambre avec dressing, salle de bains, WC séparé. Possibilité en sus, place de parking privatif en sous-sol. Nos estimations sont gratuites (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.

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ERA Vl Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ERA Vl Immobilier 22/11/2025
(36 avis)
13
Appartement, 34,93 m²

192 000 € 5 497 €/m²
Appartement • 34,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Dans résidence calme aux abords de la place Sebastopol, venez découvrir ce charmant T2 au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert la salle-d'eau, la chambre de 9m² et la cuisine. Le séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur la chambre en alcove. Proche de tout commerce et de l'arrêt de Tram Fosch-Sakakini. Particuliers ou investisseurs venez visiter sans plus tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Michel de Chabannes
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Michel de Chabannes 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 43,54 m²

135 000 € 3 101 €/m²
Appartement • 43,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Appartement T2 de 43,54 m2 avec balcon Quartier La Blancarde (13004 Marseille) Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de La Blancarde, à deux pas de l’école Sainte-Marie Blancarde, venez découvrir ce charmant appartement T2 niché au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70, parfaitement entretenue et réputée pour son calme. D’une surface de 43,54 m2, cet appartement se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante attenante au séjour (possibilité d’ouverture pour créer une cuisine américaine), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. L’appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité d'acquérir en sus un garage box fermé de plein pied au rdc de l'immeuble. Le chauffage collectif au sol et l’eau froide sont inclus dans les charges mensuelles de 123 €. La taxe foncière s’élève à 1 105 €. DPE : D. La rue, à sens unique, est très calme, et la copropriété est soignée et sécurisée. Idéal premier achat ou investissement locatif. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 40 m²

172 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

MARSEILLE 13004 - SAKAKINI - APPARTEMENT REFAIT A NEUF A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie ! Un appartement entièrement repensé, une nouvelle histoire à écrire ? Au coeur du 5e arrondissement, dans le quartier en pleine transformation de La Timone entre le Vieux-Port et la gare Saint Charles se dévoile un appartement qui a retrouvé tout son éclat. Ce type 2 de 35m², né au début du XXème siècle, a été entièrement refait à neuf et pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, élégant et prêt à être habité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur tout équipé, décoré avec beaucoup de goût, où chaque détail semble avoir été choisi pour créer confort et harmonie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un espace optimisé et agréable au quotidien. Un véritable cocon, lumineux et fonctionnel, un lieu où l'on s'installe, où l'on respire, où l'on se projette immédiatement. Un appartement pensé pour vivre en ville en douceur au sein d'un quartier qui ne cesse de s'inventer. REF 10896 PC 01 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Aifel Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Aifel Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 01/07/2025
24
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 178 500 € 4 577 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

PROCHE PARC LONGCHAMP MARSEILLE 4ÈME ARRONDISSEMENT A 5MN A PIEDS DU PARC LONGCHAMP ET DE LA STATION DE METRO "5 AVENUES" BEAU 2 PIÈCES EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT ENSOLEILLÉ SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE DONNANT SUR UN GRAND BALCON FILANT AU CALME. A VOIR ABSOLUMENT. COUP DE COEUR ASSURÉ COPROPRIÉTÉ DE 35 LOTS PRINCIPAUX PART ANNUELLE DE CHARGES 711 € PRIX 178 500 € Honoraires à charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraires 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://georisques.gouv.fr/

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 06/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Appartement, 70 m²

139 000 € 1 986 €/m²
Appartement • 70 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

SOUS OFFRE Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier typique et authentique des Chutes Lavies, qui accueille au premier et dernier étage un appartement de 70 m2 offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 42m2, lumineuse avec ses quatre fenêtres en façade. Cet espace est doté d'une cuisine ouverte et offre une vue dégagée. Le tout est décoré par une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On retrouve à ce niveau une salle de bains et des wc. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin nuit ajoute un caractère unique à ce bien, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (estimés à 30 000 €), offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement est un coup de cœur pour les amoureux du véritable cachet ancien et de la tranquillité. Les taxes foncières s’élèvent à 948 €, et les charges mensuelles, incluant l’eau, sont de 100 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 139000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

CABINET MATHERON
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CABINET MATHERON 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
11
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 159 500 € 2 573 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Marseille 4ème, boulevard Françoise Duparc, bel appartement type 2 de 57,7 m² loi carrez + loggia de 5,13 m² situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, séjour donnant sur balcon, une chambre, placard, cuisine séparée avec loggia, salle d'eau et wc séparés. Il y a par ailleurs une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs dans la résidence compris dans les charges. Appartement traversant, lumineux. Ce bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 3224 € / an comprenant notamment eau chaude et chauffage. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 02/12/2025
8
Appartement, 40 m²

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

T2 avec grande terrasse plein ciel – Marseille 4ᵉ – 45 m² Skyline Real Estate vous présente ce beau T2 situé au 1er étage d’une résidence calme et très bien entretenue, dans la résidence les jardins de Roquebrune, ce charmant appartement T2 de 40,60 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d’une impasse recherchée. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse plein ciel de 31 m², exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement se compose d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ou des portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un box fermé, situé au même niveau que l’appartement (1er étage), permet un accès direct et pratique — un atout rare sur le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager et de moderniser le bien selon vos goûts. Équipements et prestations : Store électrique dans la pièce de vie Chauffage et eau chaude individuels au gaz Résidence calme, bien entretenue et sécurisée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou comme pied-à-terre marseillais. 📍 Localisation : Marseille 4ᵉ, proche boulevard de Roux 📏 Surface : 40,60 m² + terrasse 31 m² 🌅 Exposition : Ouest 🏡 Étage : 1er 🔑 Type : T2 Prix : 149000€ Charges Mensuelles : 58€ Taxe Fonciere : 353€ 🔧 Travaux de rénovation à prévoir 🚗 Box fermé en sus (25000€) avec accès direct à l'appartement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Immobilière Aix Opéra
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Immobilière Aix Opéra 02/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
7
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 126 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Appartement de type 2 situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, cave. Son exposition est/ouest permet une belle luminosité dans la pièce de vie. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie CERDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA VRAIE AGENCE
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LA VRAIE AGENCE 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 50 m²

165 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

François a acheté cet appartement quand il était encore célibataire … il l a entièrement rénové … y a vécu seul puis avec son amoureuse… puis son travail l’a amené à partir de Marseille mais il n’ a jamais voulu le vendre, c était pour lui sentimental… il l’a d’ailleurs toujours loué à un couple mignon qui est parti…. aujourd’hui la famille de François s’est bien agrandie … il a décidé de passer un cap … vendre son premier bébé pour pouvoir avoir une belle maison… La vue dégagée et la luminosité donne une dimension à la pièce de vie d’ environ 26 m2 … la cuisine séparée avec sa petite loggia vous permettra de concocter de bons petits plats… le coin nuit dispose de rangements dans la chambre mais aussi dans cette salle d’eau qui vous permettra d’avoir la vue sur tout Marseille même sous la douche !!! Si vous aussi vous rêvez de votre premier cocon comme François … seul ou à 2 ce bien est sûrement pour vous … appelez nous vite!!

MAJORDHOM
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Appartement, 37 m²

99 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

**** OFFRE EN COURS **** Vente bel appartement type 2 de 37 m2 lumineux, idéal pour la location ou pied à terre au calme secteur Chutes Lavie 13004 Marseille. Ce bien en bon état se situe au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie, d'une chambre, de toilettes séparées et d'une salle d'eau, le tout baigné de soleil et sans vis à vis avec une jolie vue dégagée. Idéalement situé dans un secteur calme et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans un quartier agréable et en pleine expansion, c'est le parfait investissement pour du locatif ou un premier achat sécurisé. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 510€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025
10
Appartement, 43 m²

115 000 € 2 674 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Vend T2 sans vis à vis 13004 Chartreux /Longchamp. A deux pas du parc Longchamp et au sein d'une copropriété bien tenue, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement calme idéalement situé et qui dispose d'un ascenseur. L'agencement est parfait avec un beau séjour de 22m2, une belle cuisine séparée , une grande chambre et une salle d'eau . Vous profiterez de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'une cave. Double vitrage installé, un coup de modernité lui apportera votre touche pour en faire votre coup de coeur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, et du centre ville, répondant ainsi à tous vos besoins du quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Vous pouvez retrouver plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur notre site web Majordhom fr. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 907€ et 1471€

C.L. IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par C.L. IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Appartement, 42,18 m²

122 000 € 2 892 €/m²
Appartement • 42,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

T2 - PROX CINQ AVENUES 4ème Dans résidence de bon standing, bien tenue, appartement de type 2 de 43m², lumineux et sans vis à vis, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, séjour, dégagement avec placard, une chambre et salle d'eau. Necessite des travaux de rénovation. Fort potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifNombreux travaux de copropriété , déjà votés en assemblée générale.

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 08/11/2025
2
Appartement, 25 m²

89 500 € 3 580 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq Avenues - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 25 m² Marseille 4ème Cinq Avenues - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert, une chambre et salle d'eau avec wc. Expo Sud-Est. Le bien est actuellement loué en location meublée à 600 € C.C, bail novembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 8,04 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 824 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 440 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 630 € Taxe foncière : 390 € Mandat de vente n°283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laure Hauquier - iad
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Laure Hauquier - iad 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 33 m²

104 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

iad France - Laure Hauquier vous propose: NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE sur Marseille 4ème : Joli T2 de 33m² proche des Chartreux. Cet appartement dans une petite copropriété, est vendu avec locataire. Idéal pour investisseur - Rendement possible de 7.3 %. Locataire en place depuis novembre 2023. Le loyer est de 640€ hors charges par mois + 40€ de charges. Il se situe dans un petit immeuble de 3 étages au 2ème niveau sans ascenceur. Il comprend un hall d'entrée et d'une belle pièce à vivre, d'une chambrette et sa loggia avec chauffage individuel et climatisation. Contactez moi pour visiter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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