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Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

82 000 € 1 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Découvrez ce charmant T2 entièrement refait à neuf, d'une surface de 46 m² (44 m² Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une belle chambre spacieuse, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée. L'appartement dispose également d'un balcon agréable et de faibles charges, un véritable atout pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (métro, bus, tramway), ce bien allie confort, praticité et rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Harbi Immobilier Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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LABOUSTAU

(11 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par LABOUSTAU 29/10/2025

(11 avis)

79 500 € 2 030 €/m²
Appartement • 39,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Nous avons à la vente en exclusvité cet appartement de type 2 situé dans le 13004 Marseille à proximité du Parc Longchamp et des commodités ! Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un wc et d'un balcon d'environ 5m2. Actuellement loué à 660€ / mois C.C, soit 620€ / mois H.C avec une taxe foncière à 788€ / an, vous bénéficiez d'un rendement locatif brut à 9,36% cela équivaut à 8,42% de rentabilité nette. Affiché à un super prix de 79 500€, ne tardez pas à saisir cette opportunité. Quentin LABIB Agence Laboustau 07 71 17 04 38 RCP numéro 510933M

Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 19/11/2025

59 000 € 1 788 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: OPPORTUNITE - PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Vous êtes situés dans une rue proche de la place Cadenas, dans la zone en développement appelée 'Coeur Belle de Mai', proche de la place Cadenat. L'immeuble vient d'être entièrement refait (façade, toiture revisée, cage d'escalier...). Il ne reste plus qu'à rénover l'appartement pour en faire votre bijoux, ou une opportunité très intéressante pour du locatif... A ce jour nous avons une pièce à vivre, une petite chambre, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle d'eau avec WC. Nous sommes au 1er étage sans ascenseur. Visite virtuelle sur demande. A VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABOUSTAU

(11 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par LABOUSTAU 29/10/2025

(11 avis)

63 000 € 1 627 €/m²
Appartement • 38,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre premier investissement ou élargir votre patrimoine ? L'agence Laboustau vous propose à la vente un bien vendu loué dans le secteur de la Belle de Mai 13003 Marseille à proximité des commodités et de l'univestié Aix-Marseille de Saint-Charles. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, une cave. Vendu loué avec un loyer de 525€ / mois H.C (soit 555€ / mois C.C) , vous bénéficiez d'une rentabilité de 9,1% nette. Pour seulement 63 000€, sautez sur l'occasion pour aquérir votre premier investissement locatif ou élargir votre patrimoine. Attrapez votre téléphone et appelez-nous vite : avec une rentabilité pareille, ce bien ne va pas faire long feu ! Quentin LABIB Agence Laboustau 07 71 17 04 38 RCP numéro 510933M

MAJORDHOM

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

69 000 € 1 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vente appartement T2 à Marseille : Calme, Lumineux et Vue Dégagée Découvrez cet appartement situé dans la ville de Marseille, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un quartier vivant et populaire, ce bien de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux. vous trouverez un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La vue dégagée sans vis-à-vis apporte une véritable sensation de tranquillité et d'espace. La cuisine séparé fonctionnelle et parfaite pour les besoins essentiels La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² offrant un espace reposant et intime. Vous trouverez également une salle de bain avec ca baignoire et des toilettes séparées pour plus de commodité. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée, garantissant une sécurité et une isolation optimale. Sa situation avantageuse, proche des commerces et des commodités, en fait un choix pratique pour les citadins. vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 181 et 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1444€ et 1995€

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

135 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Appartement T2 de 35 m² et terrasse de 10 m² avec place de parking, situé dans le quartier Euro-méditerranée, entre le métro National et la Tour CMA CGM. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée 1 chambre avec rangements Salle d'eau avec WC Grande terrasse de 9 m² avec vue mer dégagée Place de parking de 15 m² privative en sous-sol Proche des transports (métro, tram, autoroutes), commerces, Docks, Joliette, écoles... Les + Résidence récente et sécurisée Volets roulants électriques Vue mer Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, me contacter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 237 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

180 000 € 2 903 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

LEON - Appartement T2 de 62m² - Balcons - Cave - 13003 SAINT LAZARE LLinares Immobilier vous propose : LEON, un appartement T2 de 62m² avec deux balcons, situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, dans un immeuble de 1940, très bien entretenu et équipé d'un ascenseur. À découvrir au 2? étage, il se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès à un espace extérieur, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dégagement avec placard de rangement et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1931euros (160euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1289euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 62m² - 2 balcons - cave - 13003 SAINT LAZARE

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

89 000 € 2 574 €/m²
Appartement • 34,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

METRO NATIONAL / 13003/ RUE OCTAVE TEISSIERDans immeuble récent de 2016, soit un appartement de type 2 d'une surface de 35m2 + une terrasse de 9 m2 en 3ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette L'appartement est en bon état général, il est loué actuellement jusqu'en Janvier 2029 pour un montant de 505 euros hors charges. L'appartement est en très bon état, ainsi que les parties communes.Prix : 89 000 eurosAgence Lamy chave : 04 91 48 99 66

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gitimmo Vente 05/12/2025

(52 avis)

82 000 € 2 278 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m2 offrant confort et praticité. Les atouts du bien : Un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres en PVC, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments conviviaux. Une grande chambre, spacieuse et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble calme Grâce à sa belle luminosité et son agencement optimal, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif dans un secteur en plein essor. PRIX 82000 € FAI GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

77 000 € 2 797 €/m²
Appartement • 27,53 m² • 2 pièces

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 13003 – rue Loubon – T2 de 27,53 m², déjà loué meublé – Rentabilité 10% Agent : O6-58-73-74-O3 Découvrez cet appartement fonctionnel et prêt à l'emploi, idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Installé au 1?? étage d'un petit immeuble de seulement 5 lots, ce T2 de 27,53 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'un investissement locatif immédiat grâce à son bail meublé en cours depuis le 1er juillet 2024. Le bien est composé de : - Un séjour ouvert avec cuisine aménagée, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Des fenêtres PVC en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Atouts supplémentaires : - Appartement vendu déjà loué meublé : 670 €/mois, - Rentabilité attractive de 10%, - Chauffage individuel électrique, - Copropriété à taille humaine (5 lots), - Faibles charges 30€/mois et taxe foncière 720€/an - Bien en bon état, prêt à l'emploi pour un investisseur. Une localisation pratique : - À 5 minutes à pied : commerces de proximité, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins généralistes, arrêts de bus. - À 10 minutes à pied : écoles maternelles et primaires, collèges, et parcs pour profiter d'espaces verts. - À 15 minutes en transports : accès rapide au centre-ville et aux principales universités marseillaises. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

EG AGENCY

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par EG AGENCY 26/03/2025 - mise à jour 10/10/2025

104 900 € 2 835 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLÉ. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le BD DE PARIS (13003) - LIMITROHPE 13002 , A proximité immédiate des commerces, des transports en commun , et de la Gare Saint-charles : Appartement T2 de 37m2 au premier étage avec ascenseur. Cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses belles prestations. Il est composé d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, d'une buanderie, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, à savoir : Four, micro-onde, plaque à induction, frigidaire, télé, machine à laver, table à manger, chaises …). Les charges de copropriété sont de 70 Euros / mois, comprenant : L'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet: Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 17/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

124 000 € 3 030 €/m²
Appartement • 40,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseur ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2, vendu loué (loyer de 718 euros CC/mois), situé au 9e étage sur 15 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. D'une surface bien agencée, ce bien se compose : d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en bon état général. Le chauffage est collectif et un emplacement de parking est inclus avec le logement. Atouts supplémentaires : vue dégagée, étage élevé, proximité des commodités et des transports.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 14/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

97 000 € 2 023 €/m²
Appartement • 47,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

A vendre, appartement de type 2 d'une surface de 43 m², situé au 6e étage avec ascenseur dans la résidence Le Phocéa rue Cavaignac. Il se compose : -D'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé -D'une chambre -D'une salle d'eau avec WC Vendu loué!!! Bail en cours. Loyer mensuel : 623 euros + 97 euros de charges. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur ! Copropriété de 181 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

VOTRE MAISON - Gardanne

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Gardanne 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

159 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, ce bel appartement T2 d'environ 45 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un appartement clé en main dans lequel vous pourrez créer votre cocon. Le bien est vendu avec une cave privative et un garage fermé d'environ 15m2, un atout rare dans le secteur. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers. Cet Appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

C.L. IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 02/12/2025

77 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Type 2 Vendu loué Marseille 3ème Appartement de type 3 sis au 1er étage sur 2 d'un immeuble marseillais. Composé d'un séjour, cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Vendu occupé Bail Meublé (effet 07/2024) Bon rapport de 10% (Hors frais de notaire) Loyer mensuel HC 700 €

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