Vente appartement 180 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

LEON - Appartement T2 de 62m² - Balcons - Cave - 13003 SAINT LAZARE LLinares Immobilier vous propose : LEON, un appartement T2 de 62m² avec deux balcons, situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, dans un immeuble de 1940, très bien entretenu et équipé d'un ascenseur. À découvrir au 2? étage, il se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès à un espace extérieur, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dégagement avec placard de rangement et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien.
Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 62361736
- Copropriété : 24 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1931euros (160euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1289euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T2 de 62m² - 2 balcons - cave - 13003 SAINT LAZARE

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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