Vente appartement 104 900 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLÉ.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente sur le BD DE PARIS (13003) - LIMITROHPE 13002 ,
A proximité immédiate des commerces, des transports en commun , et de la Gare Saint-charles :
Appartement T2 de 37m2 au premier étage avec ascenseur.
Cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses belles prestations.
Il est composé d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, d'une buanderie, ainsi que d'un wc séparé.
L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, à savoir : Four, micro-onde, plaque à induction, frigidaire, télé, machine à laver, table à manger, chaises …).
Les charges de copropriété sont de 70 Euros / mois, comprenant : L'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet:
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 104 900 €	Prix au m² : 2 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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