Vente appartement 149 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, ce bel appartement T2 d'environ 45 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un appartement clé en main dans lequel vous pourrez créer votre cocon. Le bien est vendu avec une cave privative et un garage fermé d'environ 15m2, un atout rare dans le secteur. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers. Cet Appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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