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SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 25/11/2025

59 000 € 1 841 €/m²
Appartement • 32,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Charmant T2 rénové de 32m2 dans le secteur NATIONAL Le bien est situé et se trouve entre l'Hôpital Européen, Saint-Charles et National. Métro, bus et tramway à proximité du logement. Entrées d'autoroutes à 3 minutes. L'appartement est composé d'une entrée qui distribue le séjour ouvert sur cuisine américaine avec deux fenêtres offrant une grande luminosité, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. Le loyer est de 570€ Charges comprises dont 40€ de charges. Locataire garanti par la Visale. mandat simple no668 Veuillez prendre contact pour toutes autre informations avec l'Agence du 148 par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail Consulter toutes nos annonces sur agencedu148 . com

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GEDIRA

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par GEDIRA 07/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

75 000 € 2 107 €/m²
Appartement • 35,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans la Résidence PROVENCE - 119/121, boulevard National, 13003 Marseille à proximité de tous commerces, universités et transports (lignes du métro 1 et 2, bus, gare SNCF) Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie dans la résidence. T2 entièrement meublé d'environ 35.6m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 7.75m², excellent standing d'équipements, loué sous bail commercial 5204.2 euros HT annuel. Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou 06 85 43 59 27 Réf PROVENCE 122AV Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

AJYL Immo Marseille

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par AJYL Immo Marseille 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

149 000 € 3 257 €/m²
Appartement • 45,75 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SAINT-CHARLES TYPE de 45,75 m2 + BALCON + BOX Ajylimmo vous propose un joli type 2 de 45,75 m2 environ situé au 3 ème étage/7ème étage, d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine U.S équipée, aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, au calme, une salle de bain avec WC. Ce joli appartement a été rénové récemment, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, et se complète par un box en sous sol. Taxe Foncière : 1250 € Charges : 70 € ascenseur, syndic, parties communes, eau froide DPE 173 kWh/m2/an C - 21 kg Co2/an/m2 C MANDAT R1897 Pour toutes information contactez Monsieur Laurent MASSARI AU 0625262582 SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319 Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Cabinet Fergan

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Fergan 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

108 500 € 2 761 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,20m2, niché au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien se compose : D’une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, D’un accès direct à une spacieuse terrasse de 18 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur, D’une chambre avec placards intégrés, D’une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et WC. En complément, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l’appartement. Le bien est actuellement loué 680€ par mois charges comprises depuis 2022. Taxe foncière : 1201€ Charges de copropriété annuelle : 960€ Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

135 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 46,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 13003 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 20M2 AU DERNIER ÉTAGE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Bel appartement de type T2 , idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier du 3ème arrondissement.D'une superficie de 46m2, le bien est agrémenté d'un balcon de 20m2 offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que sur un parc. En excellent état, prêt à être habité, ce bien est proche des transports en commun ( métro et tram ) ainsi que de nombreuses commodités. REF : 9631DV11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 112 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1043.72 euros.

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 06/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

63 000 € 1 703 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à la vente un charmant T2 d'environ 40 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais en plein coeur de la BELLE DE MAI, tout proche de la Friche. Peu de charges de copropriété (moins de 50€ / mois), ce t2 est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Idéalement localisé, il dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports...). Locataires garantis par la Visale à jour de leurs loyers. Appartement loué 580€ charges comprises, contrat de location habitation principale du 15.03.24 Prix de vente : 63.000 € Montant taxe foncière: 450€/an. mandat no670 Pour plus d'infos contactez-nous par téléphone 04-91-02-04-50 ou par mail Consultez toutes nos annonces sur agencedu148 . com

MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par MANCINI CONSEIL IMMOBILIER 25/09/2025

52 000 € 1 240 €/m²
Appartement • 41,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Pour votre investissement, grand T2 de 42m2 dans le quartier de la Belle de Mai. Locataire sérieux, sur place depuis 2009. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine surélevé sur l'espace salle à manger, d'une salle de bain et d'une grande chambre. L'espace extérieur comprend une terrasse et la jouissance d'une cour commune. Le loyer est de 440€/mois Charges comprises. Le montant des provisions pour charges est de 20€/mois. La Taxe Foncière 2023 est de 611€. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 22/08/2025

131 000 € 2 298 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé sur l'avenue Roger Salengro, dans un immeuble paisible, ce bel appartement de 55 m² séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée : Un pièce de vie spacieuse et lumineuse , une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, un WC suspendu séparé, une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, complète ce bien au fort potentiel. À deux pas du métro, du tramway et des commerces, vous rejoindrez les Terrasses du Port en seulement 15 minutes à pied. Un cadre de vie pratique à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

110 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

BELLE DE MAI- MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette résidence de construction récente située dans le quartier Belle de Mai permettant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu avec une belle salle d'eau. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous vous y attendons ! REF : 8834PC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

140 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

! APPARTEMENT COUP DE COEUR RESIDENCE RECENTE SANS VIS A VIS ! *Vendu meublé et tout équipé* Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement récent de type 2 de 35 m² avec parking et terrasse de 9 m² . Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de douche et w-c. Les + : - Vendu intégralement meublé et tout équipé -Résidence récente, sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance -Double vitrage -Volets roulants -Calme -Proximité tramway, bus et métro. Situé dans le secteur en plein essor Euro-méditerranée, à 15 minutes à pied des terrasses du port. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Copropriété de 226 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 853 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

Marie Chantal MARTIN - Optimhome

(37 avis)

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 17/11/2025

(37 avis)

115 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

À deux pas de la Gare Saint-Charles, dans un quartier en plein renouveau ! L'arrivée prochaine du TRAM, les projets de végétalisation, de mobilité douce (voies piétonnes et pistes cyclables), ainsi que l'amélioration des infrastructures locales rendent ce secteur du 3e arrondissement de Marseille particulièrement attractif. Idéalement placé à proximité des universités Saint-Charles, des lycées, de l'ancienne caserne du Muy et de la Gare SNCF, cet agréable T2 de 33,53 m² Loi Carrez offre une vraie opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2006), ce logement lumineux, orienté ouest, vous propose : Une entrée, une kitchenette aménagée sur la gauche Un séjour ouvrant sur un balcon Une chambre avec rangements intégrés Une salle de douche avec WC Une place de parking privative comprise dans le prix L'environnement est calme, dans une rue fermée à la circulation et peu passante, avec toutes commodités à proximité immédiate : supermarché, commerces, boulangerie, écoles… Chauffage électrique – Taxe foncière : 975 € Une rentabilité intéressante dans un secteur en pleine évolution : une belle opportunité à saisir ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 )

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

79 900 € 2 637 €/m²
Appartement • 30,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

T2 avec Extérieur - Spécial Investisseur Skyline Real Estate vous présente ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec concierge et ascenseur. Il est vendu loué à 600€/m CC avec 90€ de charges mensuelles. Très bon locataire en place garantissant un revenu stable. Ce bien est un investissement idéal pour un placement à bonne rentabilité. Situé dans un quartier dynamique. cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 90€ (chauffage collectif) DPE : D (216kWh/m²/an) Taxe foncière : 590€ N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par The Agency 25/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(164 avis)

60 000 € 1 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

' LA BELLE OPPORTUNITÉ ' La Belle de Mai - 3EME ARRONDISSEMENT Idéalement situé en plein coeur de la Belle de Mai à côté de nombreuses proximités (transports, commerces...), THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement de type 2/3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant servir de 2nde chambre. L'immeuble est en situation de péril et un dossier de prise en charge par l'Anah a été déposé. L'acquéreur se verra reversé le montant du remboursement, soit jusqu'à 46000€ à la fin des travaux une fois celui-ci accordé. Vous pourrez donc ensuite bénéficier d'une excellente rentabilité. Charges : 70.00€ /mois Taxe Foncière : 594.00€ /an 'The Agency la Révolution Immobilière…' Honoraires inclus de 13.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Jean Bastien COSSU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 15/07/2025

(72 avis)

184 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SOUS COMPROMIS!!! Marseille 3e Friche belle de Mai dans immeuble semi-récent parfaitement entretenu appartement Type 2 de 50m2 traversant Est/Ouest entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur terrasse, balcon vue ville côté séjour et vue Mer et Notre Dame depuis l'espace nuit. Venez découvrir ce bel appartement à deux pas de la Friche et de ces animations. Il comprend un grand espace de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès a une terrasse baignée de soleil. Un hall avec deux placards de rangements, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre avec un balcon côté Ouest pour admirer le coucher de soleil dans le bleu infini de la mer méditerranée ou l'un des symboles de Marseille Notre Dame de la Garde. Vous serez séduits par ses volumes, son environnement calme, les vues, ses extérieurs pour profiter d'un verre, d'un repas ou simplement du soleil. La résidence fermée, sécurisée dispose d'un local a vélo. Une cave en sous-sol complète ce bien. M/1178 Référence agence : 1179

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