Vente appartement 108 500 €

39,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,20m2, niché au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée.
Ce bien se compose :
D’une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible,
D’un accès direct à une spacieuse terrasse de 18 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur,
D’une chambre avec placards intégrés,
D’une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et WC.
En complément, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l’appartement.
Le bien est actuellement loué 680€ par mois charges comprises depuis 2022.
Taxe foncière : 1201€
Charges de copropriété annuelle : 960€
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94.
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Prix de vente : 108 500 €

Prix au m² : 2 761 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	121 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2020.

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CABINET FERGAN

Siren : 538373283

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