Vente appartement 79 900 €

30,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

T2 avec Extérieur - Spécial Investisseur
Skyline Real Estate vous présente ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec concierge et ascenseur.
Il est vendu loué à 600€/m CC avec 90€ de charges mensuelles.
Très bon locataire en place garantissant un revenu stable.
Ce bien est un investissement idéal pour un placement à bonne rentabilité. Situé dans un quartier dynamique. cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif.
Charges mensuelles : 90€ (chauffage collectif)
DPE : D (216kWh/m²/an)
Taxe foncière : 590€
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 2 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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