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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par AV TRANSACTION 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

85 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Ce t2 coté cour a été refait à neuf et bénéficie de matériaux de qualités. Il fait partie d un petit immeuble ou tout est a acheter et il est au calme., avec une vue sur cour ! Dans une copropriété au syndic bénévole, les charges sont quasi inexistantes. Les diagnostics sont ok, tout est en ordre, le bien bénéficiera de l'arrivée du tram prévue dans ce quartier dans deux années. Tous commerces, tous transports, tous services à disposition sur place ! Visites possibles rapides ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813613 Honoraires 6.25 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).

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BONNEFOY IMMOBILIER

(171 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 30/04/2024

(171 avis)

118 500 € 2 521 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

FCPI BONNEFOY vous propose cet appartement d'une surface de 47,50 m2, situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de MARSEILLE, quartier Belle de Mai / St Charles. Résidence sécurisée au coeur du Quartier St Charles, à proximité de toutes commodités (centre-ville, Gare, Métro St Charles, Université de Provence, commerces...). Libre de toute occupation ! Idéal résidence principale ou investisseur. Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Résidence avec gardien. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 739EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2023 : 1 164EUR. - Nombre de lots : 129 - Honoraires charges vendeur.

iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL

(49 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL 01/05/2024

(49 avis)

65 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : *** APPARTEMENT DE TYPE 2 *** BELLE DE MAI *** Situé dans la rue Bonnardel, a deux pas de la Place Bernard Cadenat, un appartement de type 2 situé au deuxième étage. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JACQUES

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par JACQUES 24/04/2024

65 000 € 1 549 €/m²
Appartement • 41,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Pour votre investissement, grand T2 de 42m2 dans le quartier de la Belle de Mai. Locataire sérieux, sur place depuis 2009. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine surélevé sur l'espace salle à manger, d'une salle de bain et d'une grande chambre. L'espace extérieur comprend une terrasse et la jouissance d'une cour commune. Le loyer est de 440EUR/mois Charges comprises. Le montant des provisions pour charges est de 20EUR/mois. La Taxe Foncière 2023 est de 611EUR. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Gitimmo Transaction

(22 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 17/04/2024

(22 avis)

82 000 € 1 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseurs!!! En exclusivité! Venez sans tarder découvrir ce T2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la Gare et de la Fac Saint Charles, quartier en plein essor. Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro Desirée Clary et accés autoroutiers à 5 minutes! Ce T2 de 42,32 m2 se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50. Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis WC. Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale. Loué jusqu'à mi-Mai 2024, avec loyer de 594EUR, dont 60EUR de charges. La Taxe Foncière est d'environ 600EUR. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 82 000EUR honoraires partagés ( soit 78 000EUR net vendeur + 4000EUR à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

MAJORDHOM

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par MAJORDHOM 30/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

138 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vend appartement calme et lumineux de 55 m² en étage élevé Marseille 13003 Guibal . Exclusivité, ce bel appartement dans une résidence récente avec gardien, parfaitement entretenue, dispose d'une magnifique pièce de vie avec double exposition et cuisine américaine, d'une belle salle d'eau et d'une grande chambre lumineuse et sans vis à vis sur la caserne du Muy. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, de la gare et des commerces dans un secteur dynamique proche de la friche de la Belle de Mai . Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Nexity Marseille Mauriac

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Nexity Marseille Mauriac 04/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

109 000 € 3 227 €/m²
Appartement • 33,78 m² • 2 pièces

Marseille 3ème (13003)

Les Docks Libres, dans un quartier en plein aménagement et développement, dans une résidence très récente, sécurisée, avec une laverie au rez-de-chaussée. NEXITY vous présente une appartement de type 2, de 33.78M², avec une place de parking privative en sous-sol. Spécial investisseurs, il est vendu loué 5 425.32 € HC / annuel, début bail le 18 avril 2019. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 13/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

111 000 € 2 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13003 - AGREABLE APPARTEMENT T2 DE 44 M2 AVEC BALCON A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lorenzo de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Ce ravissant T2 lumineux, niché au sein d'une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, offrant le parfait équilibre entre confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité du paisible quartier des Chutes-Lavie, cet appartement de 44 m2 vous séduira dès le premier regard. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, vous offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées de Marseille. La cuisine fonctionnelle est complétée par une loggia attenante, offrant la possibilité d'étendre votre espace extérieur en ouvrant sur le balcon, créant ainsi un espace de vie en plein air encore plus généreux. La chambre, inondée de lumière tout au long de la journée, vous offre un havre de paix spacieux et confortable pour vous ressourcer. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet appartement, garantissant une fonctionnalité totale pour votre quotidien. La copropriété, entièrement sécurisée, vous offre une tranquillité d'esprit absolue, vous permettant de vous concentrer pleinement sur le plaisir de votre nouvel environnement. Cette opportunité est tout simplement incontournable ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite REF : 8505IA-LC20 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 20/04/2024

159 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SAINT-LAZARE- MARSEILLE 13003 - élégant appartement T2 de 41m2 + GRANDE TERRASSE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette résidence neuve située à proximité de la gare Saint-Charles, offrant un charmant appartement de type T2. Doté d'une terrasse spacieuse de 16m2, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur en pleine expansion. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La chambre, quant à elle, offre un espace de repos confortable et paisible. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vous détendre en plein air, prendre un bain de soleil ou organiser des moments conviviaux entre amis. La résidence, livré en 2019, profite encore des garanties de construction et offre des prestations de qualité et une isolation optimale. De plus, sa localisation à proximité de la gare Saint-Charles vous offre une grande facilité de déplacement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer les environs. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 8518IA-LC18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 Rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 95 78 E-Mail : Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 26/03/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 26/03/2024

69 000 € 1 643 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SIGA LONGCHAMP vous propose, en EXCLUSIVITE, Idéal INVESTISSEUR, cet appartement de Type 2 de 43.31m2 Loi Carrez, vendu loué (518EUR HC). Situé au 4ème étage sur 4, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparé, d'une chambre de 9m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. DPE : Consommation G et GES C - Charges annuelles de copropriété : 687EUR - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Mandat no342 - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Ralph HENEYNI 06.24.32.74.28

iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL

(49 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL 24/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

(49 avis)

75 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Dans le secteur Belle de Mai, venez découvrir cet appartement au deuxième étage sans ascenseur. Cet appartement de type deux pièces comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC ainsi qu'une cave. De plus, une bonne partie de l'appartement a été rénové en 2019. Proche de toutes les commodités. Actuellement loué: 576e charges comprises, vous profiterez ainsi d'une rentabilité brute de 8,6%. N'hésitez pas à vite me contacter pour profiter de cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.17 € par mois (soit 818.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GEHANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par GEHANT IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

59 000 € 1 686 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

IDEAL INVESTISSEUR - COIN NUIT FERMÉ - BD NATIONAL Nous sommes heureux de vous proposer à Marseille (13003), cet appartement de 2 pièces de 35 m². Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d'une exposition nord-est. Il offre une pièce à vivre (14 m2), un coin nuit en second jour (5,5 m2), une cuisine indépendante équipée en bon état (9 m2), une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel alimenté à l'électricité. DPE/GES E. Taxe foncière 595€/an et charges 80€/mois. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de quelques lots entretenue correctement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Belle rentabilité en perspective, potentiel locatif d'environ 600€ charges incluses, soit environ 11 à 12% de rentabilité brute. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans les environs 15 lignes de bus, les gares Arenc Euroméditerranée et Marseille Saint-Charles, la ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Gyptis tout comme deux tennis, deux théâtres et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et une poissonnerie. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nexity Marseille Mauriac

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Nexity Marseille Mauriac 16/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

92 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003 LES DOCKS LIBRESNexity vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 au 6ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau.L'appartement est en bon état général, il est vendu libre de toutes occupations.

Arobase Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par Arobase Immobilier 25/07/2023 - mise à jour 07/02/2024

108 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

2 PIECES FRICHE BELLE DE MAI 13003;Belle de Mai; charmant 2 pièces entièrement refait à neuf en 2ème étage d'une petite copropriété bien tenue. Situé à 2 pas de la friche et de la place Cadenat avec tous ses commerces, cet appartement saura vous séduire par sa qualité de rénovation. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!!! Pour tout renseignement merci d 'appeler Richard au 07 69 28 69 49 RCS 418480256 7 lots dans la copropriété

EFFICITY - Mary Ann Vayssiere

(4 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par EFFICITY - Mary Ann Vayssiere 31/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

(4 avis)

65 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX - ST LAZARE 13003 - T2 - 40m²- LUMINEUX - A RENOVER - TAUX RENTABILITE 9% effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité dans une petite rue proche du BD de Strasbourg, à 10 mn de la Gare Saint Charles, de l'Université / école / collège, des commerces, un appartement traversant T2 de 40 m² situé au 3ème étage dans un petit immeuble marseillais. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et le bien est géré par un Syndic Bénévole. Idéal investisseurs, taux de rentabilité 9 % , bien précédemment loué 500€ par mois. Des travaux dans la cuisine et la salle d'eau sont à prévoir. L’appartement se compose : Un Hall d’entrée : 2m² Une cuisine séparée : 9m² Une chambre/bureau : 6m² Un séjour : 17m² Une salle d’eau et toilette: 2m² Un balcon : 2m² Taxe Foncière : 581.00€ / an Charges Copro : 60€/mois Prix : 65 000€ HAI Un autre appartement T3 vendu loué à 91 500€ HAI est également en vente dans la même copropriété au 4ème étage, possibilité d’acheter les 2 lots. Contact : Mary Ann Vayssiere 06 59 74 85 77 Photos et « vidéo » à la demande sur WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mary Ann Vayssiere, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°481527281 Ref annonce : 149784

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