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99 000 €
1 523 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 2 chambres
St Mauront, dans ruelle de maisons indépendantes, maison entièrement à rénover sur 2 plans, charpente en bon état, cour commune
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105 000 €
2 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité de toutes les commodités & transports, tram au coin de la rue Nouvelle, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose ce T2 avec entrée sur séjour, cuisine, chambre donnant sur une terrasse de 13m2 orientée ouest, une salle de douche et un wc séparé. Ce bien est actuellement loué 590€ C.C par une locataire sans incidents de paiement.Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant
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94 000 €
2 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé. Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue. Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable. Quelques éléments chiffrés : Loyer actuel : 690 € CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 €/moisTaxe foncière : 697 € Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne. ORZY IMMOBILIERS Tél : 04 84 51 26 28 DPE E Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup
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105 000 €
3 026 €/m²
Appartement • 34,7 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 34m2. Skyline Real Estate vous présente ce charmant T2 avec cuisine équipée – Idéal Primo-accédant ou Investisseur Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété propre et récemment rénovée (cage d'escaliers), cet appartement 2 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Description du bien : Séjour lumineux Cuisine entièrement équipée ouverte Chambre confortable Salle d’eau moderne avec douche et VMC, WC et sèche-serviette Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Les + : Fenêtre en double vitrage PVC : isolation thermique et phonique Copropriété rénovée (cage d'escaliers), aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Prix attractif – Opportunité à saisir rapidement le quartier dans lequel ce situe le bien va subir une rénovation total ! Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles. L’ensemble du mobilier est inclus dans le prix du bien. Charges mensuelles : 52€/m Taxe foncière : 531€ DPE : C (164kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868,, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
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75 000 €
2 083 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans le secteur de la Belle de mai, à proximité immédiate de la Friche, au 1er étage d'un immeuble marseillais nous vous proposons un appartement de Type 2 rénové et vendu loué. Location non meublée (bail en date du 01/12/23): 570euros charges comprises. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Est de 22.84m² comprenant un bel espace cuisine, d'une chambre confortable de 10.57m² avec coin penderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol, une cours commune et un cellier en RDC viennent compléter ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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85 000 €
1 848 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Les Docks Libres (Marseille 13003)Nous vous proposons en exclusivité, un appartement de type 2 de 46m² situé au rez de chaussée d'une résidence de 2015 situé au pieds du métro, non loin du tramway et proche des axes routiers.Il se situe dans une résidence récente au 1er étage et rez de jardin.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 22,50 m2 avec balcon, d'une salle d'eau avec wc, et d'une grande chambre de 16,40 m2La terrasse de 7,5 m² se situe côté séjour et est très agréable Double vitrage, volet roulant, chauffage collectif Charges annuelles : 1 548 €Taxe foncière : 1 205 €DEVAURE Dominique : 06.16.10.01.35
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97 000 €
2 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 42m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble situé rue de Crimée 13003 Marseille à proximité immédiate de la Gare Saint Charles. Calme et lumineux, il se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 25m2, d'une cuisine avec balcon de 6m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Travaux de rénovation à prévoir. 97 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Copropriété de 169 lots - charges annuelles : 1 135 € - pas de procédures en cours Taxe foncière 928 € Mandat no1694 contact Thomas Annibaldi 06 20 05 30 30
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65 000 €
1 639 €/m²
Appartement • 39,67 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement à vendre Marseille Sous compromis : Découvrez un havre de paix au coeur de Marseille. Situé à la Rue Lautard, 13003 Marseille, cet appartement T2 de 39,67 m² vous offre un cadre de vie idéal. Libre et non meublé, ce bien ancien a conservé tout son charme d'antan. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée pour optimiser l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie de parties communes en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités : bus à 5 minutes à pied, métro à 15 minutes, crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes, collèges à 10 minutes, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Plusieurs commodités sont accessibles à proximité : bus, métro, crèches, écoles, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes, le tout à quelques minutes à pied. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.
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109 000 €
2 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Sylvain Pucheral vous propose: MARSEILLE 13003. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Idéal premier achat ou placement pour un investissement, car ce bien est disponible de suite. Opportunité pour ce bel appartement T2 agréable et fonctionnel, d'une surface d'environ 45 m² habitables (44.62 loi Carrez) avec 2 terrasses + 1 place de parking privée au sous-sol avec sabot (13.34 m²) Résidence 'Les docks libres' de 2014 , bien entretenue avec ascenseur, fermée et sécurisée. 11ème et dernier étage, vous bénéficiez d'une vue mer au loin et dégagée. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une jolie surface fonctionnelle de 24 m² donnant sur terrasse de 12 m² pour déjeuner dehors. Partie nuit : 1 chambre avec terrasse privative, 1 salle d'eau/wc. Afin de vous projeter sur l'agencement des pièces, nous vous avons généré des photos par l'intelligence artificielle. Tout est compris dans les charges : le chauffage central, l'eau froide/chaude, les communs.. Quartier St Mauron, à 2 pas du métro, école primaire, commodités. Une visite s'impose. Contactez Nathalie BOYER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6€ par mois (soit 2731.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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96 000 €
2 225 €/m²
Appartement • 43,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
Les docks libres (Marseille 13003)Nous vous proposons un appartement de type 2 de 43,14m2 dans une résidence fermée et sécurisée proche du métroil est traversant et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre confortable.Double vitrage, volet roulant
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96 000 €
2 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T2, orienté Ouest offrant une vue dégagée vers la mer. Cet appartement est très lumineux et au calme. Il est proche des commerces, des transports en commun ( bus et métro) et des axes autoroutiers. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Il est actuellement loué aux mêmes locataires depuis le début de la mise en location. Le bail actuel a été renouvelé en nov 2024. Les loyers perçus sont de 6000€ par an Cet appartement est intéressant pour un investisseur qui souhaite acheter un appartement sans travaux. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.922945
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69 000 €
1 809 €/m²
Appartement • 38,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur, vendu loué. Actuellement occupé avec un loyer de 475 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d’une chambre calme sur cour arborée, d’une cuisine séparée avec accès direct à l’extérieur, d’une salle d’eau et de WC. Les + : bonne exposition, cachet de l’ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir. Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 25 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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99 500 €
2 618 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre, appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse de 13 m2 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier Euroméditerranée, secteur en plein renouveau urbain. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et d’un accès direct à une belle terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (métro, tramway), des commerces, des universités, des hôpitaux et des bassins d’emploi du centre-ville. Actuellement loué jusqu’en 2027, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un revenu stable assuré. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le quartier bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un fort potentiel de valorisation dans les années à venir grâce aux projets portés par Euroméditerranée (nouveaux bureaux, commerces, logements, espaces verts). Idéal investisseur cherchant à combiner rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation, les locataires sont en sur le départ. Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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149 000 €
4 382 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
TYPE 2 - PROCHE COMMODITE - EXPO OUEST- SECTEUR FAC/GARE - MARSEILLE 13003 Découvrez cet appartement exceptionnel en vente, situé au cœur de Marseille Bouches-du-Rhône. Construit en 2010, cet appartement d'une chambre est en état impeccable et offre un confort moderne. Profitez de moments de détente sur le balcon spacieux . La proximité d'une école et des transports en commun facilite votre quotidien. Ce bien rare, proposé à 169 000 EUR, est vendu meublé, prêt à vous accueillir. Il y a aussi 2 places de parking en sous-sol que vous pouvez achetez en supplément pour 20 000 euro . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2794
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75 000 €
2 107 €/m²
Appartement • 35,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Dans la Résidence PROVENCE - 119/121, boulevard National, 13003 Marseille à proximité de tous commerces, universités et transports (lignes du métro 1 et 2, bus, gare SNCF) Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie dans la résidence. T2 entièrement meublé d'environ 35.6m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 7.75m², excellent standing d'équipements, loué sous bail commercial 5204.2 euros HT annuel. Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou 06 85 43 59 27 Réf PROVENCE 122AV Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.
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