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Vente appartement 89 500 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine de 7 m²
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Description

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq Avenues - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 25 m²
Marseille 4ème Cinq Avenues - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert, une chambre et salle d'eau avec wc. Expo Sud-Est.
Le bien est actuellement loué en location meublée à 600 € C.C, bail novembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 8,04 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 824 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 440 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 630 €
Taxe foncière : 390 €
Mandat de vente n°283
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 86384396 - Réf Superimmo : ANVXZUGSU
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² (carrez : 25,17) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 7 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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