Vente appartement 585 000 €

150,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Superbe T4 bourgeois au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Palais de Justice
Situé en rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble bourgeois du XIXème siècle, ce vaste appartement ( 150.47 m2 ) traversant Est/Ouest offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au calme absolu, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée et de très beaux volumes.
Vous serez séduit par ses éléments architecturaux préservés : cheminée d’époque, moulures, sols en mosaïque… le tout dans un état impeccable, rénové avec goût.
Caractéristiques de l’appartement :
Grande cuisine à vivre entièrement aménagée avec espace repas
Séjour lumineux avec coin bureau
Trois chambres confortables
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Grande buanderie, véritable atout au quotidien
Cellier privatif sur le palier ( possibilité de stocker des vélos )
Belle cave saine en sous-sol
Copropriété et charges :
Charges mensuelles : 155 €
Taxe foncière : 1 489 €
DPE : Classe C
Environnement :
Adresse idéale au cœur du très recherché 6ème arrondissement, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités du quartier. Excellente desserte des transports : bus 60, 81 et 54, à proximité immédiate du métro Estrangin.
CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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