Vente appartement 590 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Appartement de prestige – 156 m² – Marseille 6e
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement alliant élégance et volume au cœur de Marseille
Au cœur du centre historique de Marseille, à deux pas de la rue Paradis, découvrez cet appartement d'exception de 156 m².
Un lieu de vie raffiné aux volumes majestueux
La pièce de vie de 65 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offre une atmosphère élégante et intemporelle.
Le triple vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort absolu et une quiétude rare en plein cœur de la ville.
L'appartement est équipé de la climatisation et d'un système de VMC avec système de filtration dans chaque pièce, permettant un air plus pur, des murs préservés et un confort thermique constant.
Les larges ouvertures et la belle exposition Est-Ouest de cet appartement traversant confèrent à chaque instant une luminosité douce et apaisante.
Un agencement modulable, entre vie familiale et espace professionnel
En plus de son spacieux séjour avec cuisine ouverte, l'appartement se compose de trois grandes chambres (18m2, 23m2 et 27m2) dont une est actuellement utilisée en bureau.
La salle de bains avec baignoire, douche et double vasque est idéale pour une famille.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, il offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou artistique, sans compromettre le confort de l'habitation.
Situé au sein d'une petite copropriété saine et entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Artère emblématique du centre-ville marseillais, offrant un emplacement privilégié, à deux pas du Vieux-Port, de la Préfecture et des commerces de prestige.
Un havre de calme et de lumière, au cœur de l'effervescence urbaine.
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Un bien unique, à la croisée du charme, du confort et du potentiel professionnel.
Je vous invite à me contacter pour une visite privée et découvrir tout le raffinement de ce lieu d'exception.
Visite virtuelle sur demande.
Émilie LAZZERI
07|66|54|45|53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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